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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경53264
전라남도 목포시 원산로59번길 14, 101동 6층 605호 (산정동,한성타워맨션)

전남 목포시 산정동 1769

주소복사
2024타경53264
2024타경53264
2024타경53264
감정가
1억1000만원
최저가 30%
7700만원
변경 매각일 2025년 03월 10일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.7㎡ (18.1평)
건물 117㎡ (35.4평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 05월 27일
보증금 770만원 (10%)
감정일 2024년 06월 07일
청구액 30,300,000원
배당요구종기일 2024년 09월 02일
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 이OO
근저당권자 산OOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
유찰 1회, 선순위임차인
2025.03.10
기일변경
2025.01.06
1억1000만원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.7㎡ (18.1평)

건물

117㎡ (35.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 원산로59번길 14, 101동 6층 605호 (산정동,한성타워맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 <전라남도교육청 목포도서관> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건 중제6층 제605호로서1993.05.15일 사용승인되었으며,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스) 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복2차선 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

한성타워맨션
시공사 주식회사유청건설 총 주차 대수 178대 (세대당1대)
사용승인 1993년05월 동/세대 4동/178세대
관리실 061-279-8318 최고층 10층
면적 62B㎡, 63A㎡, 71㎡, 76B㎡, 77A㎡, 78㎡, 102㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-19
 소유자 정혜진 (소유자)
단독소유 -
2020-11-16
(을10) 		근저당권설정 산정새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2022-04-08
(갑9) 		가압류 김근수 소멸
- 136,185,541원
2024-06-03
(갑10) 		강제경매개시결정
(2024타경53264) 		김근수 소멸
경매기입 등기 30,300,000원
2024-08-02
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이선영
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2011-05-25
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

이선영:채무자겸소유자의 '모'임

현황조사

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 정혜성을 만나 문의한 바 동인은 채무자 정혜진의 동생이라 주장하였으며 이후 전언상으로 채무자 정혜진과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 동인의 어머니가 거주하시고 동인이 소유하고 있다 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이선영이 전입세대에 존재하며 위 이선영은 채무자 정혜진에 의하면 동인의 어머니라 주장함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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