광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경53431
전남 영암군 삼호읍 용앙리 390-1
경매마당에서 총 37회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
29.4㎡ (8.9평)
건물
59.8㎡ (18.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 129, 201동 3층 307호 (영암삼호퀸스빌2차아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "영암삼호퀸스빌2차아파트" 내에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지내로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층-지상14층 건물 중, 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-02-04 |
소유자 | 김정훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-02-04 (을3) |
근저당권설정 | 목포수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 39,600,000원 | ||
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2016-04-26 (을4) |
전세권설정 | 민지숙 | 소멸 |
| - | 45,000,000원 | ||
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2023-10-04 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 15,000,000원 | ||
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2023-10-10 (갑10) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-10 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경53431) |
목포수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 36,332,542원 | ||
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2024-08-01 (갑12) |
압류 | 유성구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-21 (갑13) |
압류 | 영동세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김양근 (주거임차인) 점유부분: 307호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2007-02-28 확정: 2015-08-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
망 민지숙 의 상속인 김양근 (주거전세권자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
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민지숙 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 49,000,000 차임: - |
전입:
2007-02-28 확정: 2015-08-11 배당: 2024-06-20 |
있음 (인수유의) |
2016.4.26.접수 전세권 설정 민지숙:임차인겸전세권자 민지숙은 사망하였으나 배우자(김양근)이 주민등록을 계속하여 거주하고 있음 2007.2.13 계약 보증금 38,550,000원에서 , 2016.4.19. 계약 보증금 45,000,000원으로 증액, 2017.6.5.계약 보증금 49,000,000원 으로 증액
- 위(1-1,1-2)에 등재된 민지숙, 김양근은 동인들을 만나지 못하였으나 위 김양근이 우리 사무소에 제출한 임대차계약서 및 전언상으로 답변한 내역, 전입세대확인서를 토대로 작성하였으며 위 민지숙은 동인의 배우자이나 현재 사망하여 전입세대확인서에는 말소로 나오나 임대차계약 당시 위 민지숙의 명의로 계약을 하였다고 주장하며, 위 김양근은 전입세대확인서에 최초 전입일자는 2014.01.29일로 나오나 제출한 초본상에는 2007.02.28일로 최초 전입일자가 등재 되어 있어 문의한 바 동인이 중간에 주소지를 다른 곳으로 옮긴 후 다시 전입을 하여 전입세대확인서에 그렇게 나올거라고 주장하였음.
[목록1] - 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 김진영을 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 김양근이 전입세대에 존재함.(김양근은 거주자 김진영의 부임.)
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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