광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경53646
전남 무안군 청계면 태봉리 498
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. 지분매각 - 지상 위 제시외건물 및 수목 매각 제외 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
160.55㎡ (48.6평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 태봉리 498 | 대지 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 태봉리 493 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)(2)는 전라남도 무안군 청계면 태봉리 소재"태봉마을"내에 위치하며,주위는 마을,농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황 본건(1)(2)인근까지 차량출입이 가능하며,일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 부정형 평지 단독주택 부지,(2)는 부정형 평지 주거나지(일부 텃밭)임. 4) 인접 도로상태 본건(1)(2)는 북측으로 폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1)은 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(2)는 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1)지상에 별지"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅈ)및 태양광설비 1식이 소재함. 본건(2)지상에 별지"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무,황칠나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 대 | 357㎡ | 29,400원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2024-06-13 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경53646) |
엔에스에셋대부유한회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
20,000,000원 |
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 문공임 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1999-06-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
- 본건 기호(1) 목적물은 `주거용 건부지`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물이며, 채무자의 모친(문공임)에게 제시외 건물의 소유관계에 대하여 문의한 바 동인의 배우자가 미등기 건물을 매수하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `대지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(1,2) 목적물에 식재된 `수목`은 채무자의 모친이 식재하여 관리 중에 있다고 함.
제시외 건물(ㄱ- 목조 강판지붕 주택)
(ㄴ- 벽담 및 파이프조 판넬지붕 가추)
(ㄷ- 조립식 판넬조 판넬지붕 화장실)
(ㄹ- 조적조 슬래브지붕 세면장)
(ㅁ- 목조 슬레이트지붕 창고)
(ㅂ- 목조 슬레이트지붕 창고)
(ㅅ- 목조 강판지붕 창고)
(ㅇ- 목조 강판지붕 창고)
(ㅈ- 태양광시설)
- 위 등재된 문공임은 전입세대 확인서 내용을 토대로 작성하였고, 말소자는 제외함.
[목록1] - 본건 목적물 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)이 소재하며, 채무자의 모친(문공임)을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자의 모친(문공임) 이외 말소자가 등재됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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