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광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2024타경53684

전라남도 신안군 자은면 면전리 329-5 외 2 필지

전남 신안군 자은면 면전리 329-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1488㎡(450.1평)

건물 -

감정가 60,303,000원

최저가 13,832,000원

보증금 1,390,000원 (10%)

청구액 11,663,013원

접수일 2024년 06월 14일

개시결정 2024년 06월 27일

감정일 2024년 07월 15일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

6030만3000원

최저가 77% 

1383만2000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-54일

유찰 6회농지취득자격증명

유찰 6회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1488㎡(450.1평)

건물 -

감정가 60,303,000원

최저가 13,832,000원

보증금 1,390,000원 (10%)

청구액 11,663,013원

접수일 2024년 06월 14일

개시결정 2024년 06월 27일

감정일 2024년 07월 15일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

1383만2000원 진행

2025.08.18(10:00)

1729만원 유찰

2025.07.07(10:00)

2161만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1,2는 공부상 '답'이나 현황은 '답 및 일부 도로'임 목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록 1,2는 공부상 '답'이나 현황은 '답 및 일부 도로'임
목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1,2,3)은 공부상 각각 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일단지의 `묵답` 상태임.

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 면전리 소재 면전동마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답(휴경지) 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리 평지이며, 답(휴경지) 및 일부 도로임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 답(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측 일부를 관통하여 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 남동측 일부를 관통하여 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1), 2) 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "답(휴경지) 및 일부 도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 70,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-25 (을1)	근저당권설정	주식회사엔젤론투자대부	소멸
2022-07-25 (을1)	말소기준 등기	16,500,000원	소멸
2023-11-08 (을2)	근저당권설정	장윤미	소멸
2023-11-08 (을2)	-	54,000,000원	소멸
2024-06-21	소유자	장순임 (소유자)
2024-06-21	단독소유	-
2024-06-27 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경53684)	주식회사엔젤론투자대부	소멸
2024-06-27 (갑9)	경매기입 등기	11,663,013원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경53684[1]	2025. 5. 30.
2	목포지원	2024타경53684[1]	2024.10.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경53684[1]	2025. 5. 30.
2	목포지원 2024타경53684[1]	2024.10.24

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록 1,2는 공부상 '답'이나 현황은 '답 및 일부 도로'임
목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월05일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1,2,3)은 공부상 각각 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일단지의 `묵답` 상태임.

점유 조사

-

조사일시

2024년07월05일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1,2,3)은 공부상 각각 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일단지의 `묵답` 상태임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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