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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경53851
전라남도 목포시 후광대로 134, 6층 603호

전남 목포시 옥암동 1235-3

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 06월 18일
감정일 2024년 07월 08일
매각일 2025년 06월 02일
용도 오피스텔(사무)
대상 건물전체
토지 13.99㎡(4.2평)
건물 33.66㎡(10.2평)
청구액 47,538,902원
감정가 109,000,000원
최저가 76,300,000원
보증금 7,630,000원 (10%)
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
2024타경53851
감정가
1억900만원
최저가 30%
7630만원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 06월 18일
감정일 2024년 07월 08일
매각일 2025년 06월 02일
용도 오피스텔(사무)
대상 건물전체
토지 13.99㎡(4.2평)
건물 33.66㎡(10.2평)
청구액 47,538,902원
감정가 109,000,000원
최저가 76,300,000원
보증금 7,630,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
임차인 최OO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO

기일 내역

2025.06.02
7630만원 진행
2025.04.07
1억900만원 유찰

물건 비고(공고문)

오피스텔로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

- 위 등재된 최민혁은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성하였고, 전입사유 및 점유관계는 확인하지 못함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대가 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "푸르지오아파트" 북동측에 위치하며, 본건 인근지역은 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 8차로의 아스팔트 포장도로에 접하며 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타참고사항 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경53851[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경53851[1] 		2025. 3. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최민혁
(미상임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2024-05-28
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년06월27일 / 2024년07월01일 / 2024년07월08일

부동산의 현황

- 위 등재된 최민혁은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성하였고, 전입사유 및 점유관계는 확인하지 못함.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대가 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

1
소재지 전라남도 목포시 후광대로 134, 6층 603호
점유인 최민혁(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.05.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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