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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경53905
전라남도 목포시 부흥로 30, 102동 1층 106호 (상동,하당초원타운아파트)

전남 목포시 상동 1014

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.38㎡(11.6평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 90,666,422원
접수일 2024년 06월 20일
개시결정 2024년 06월 25일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 03월 10일
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
2024타경53905
감정가
1억300만원
낙찰가 26%
7630만원
배당종결 2025년 03월 10일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.38㎡(11.6평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 90,666,422원
접수일 2024년 06월 20일
개시결정 2024년 06월 25일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 03월 10일
배당종결 2025년 03월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 서OO
채권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.18(16:00)
매각
2025.03.17(14:00)
최고가매각허가결정
2025.03.10(10:00)
7630만원 매각
7210만원 최저가
2025.01.06(10:00)
1억300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 이외 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 신흥초등학교 북동측 인근에 위치하는 "하당초원타운 아파트 102동 1층 106호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발 지구로서 주거환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1994.10.18)내 1층 106호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 도로, 서측, 남측으로 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 특수도로 (보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

하당초원타운
시공사 유한회사초원건설 총 주차 대수 -
사용승인 1994년 10월 18일(32년차) 동/세대 3동/352세대
관리실 061-281-2154 최고층 15층
면적 77㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-05
(갑2-2) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2011년9월29일 부기
2011-09-29
(을3) 		근저당권설정 한국주택금융공사 소멸
말소기준 등기 434,000,000원
2024-06-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경53905) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 90,666,422원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경53905[1] 2024.12.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경53905[1] 		2024.12.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월02일 / 2024년07월08일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 이외 전입세대 없음.

조사일시

2024년07월02일 / 2024년07월08일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 이외 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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