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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경54465
전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 83 외 2개 동

전남 영암군 삼호읍 나불리 339-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2188.97㎡(662.2평)
건물 3950.47㎡(1195평)
감정가 2,126,752,380원
최저가 1,488,727,000원
보증금 148,880,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
접수일 2024년 07월 10일
개시결정 2024년 07월 22일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 10월 20일
2024타경54465
2024타경54465
2024타경54465
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2024타경54465
2024타경54465
감정가
21억2675만2380원
최저가 30%
14억8872만7000원
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-54일
유찰 1회선순위임차인법정지상권
유찰 1회선순위임차인법정지상권
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2188.97㎡(662.2평)
건물 3950.47㎡(1195평)
감정가 2,126,752,380원
최저가 1,488,727,000원
보증금 148,880,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
접수일 2024년 07월 10일
개시결정 2024년 07월 22일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 10월 20일
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-54일

당사자 내역

소유자 스OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 주OOOOOO
승계인 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차인 엠OOOO
임차인 이OO

기일 내역

2025.10.20(10:00)
14억8872만7000원 진행
2025.08.25(10:00)
21억2675만2380원 유찰

물건 비고(공고문)

건물만 일괄매각(제시외건물 및 기계기구 각 포함), 목록1 및 2 옥상에 소재한 채무자 소유 제시외 태양광시설 매각 제외.

지상권(매각 명세서)

본건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

건물만 일괄매각(제시외건물 및 기계기구 각 포함), 목록1 및 2 옥상에 소재한 채무자 소유 제시외 태양광시설 매각 제외.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물은 재현황결과 별첨 재현황 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 일련번호 1-가) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판 마감 등. 창호 : 하이새시창임. 일련번호 1-나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 및 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 강판 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 타일, 벽지 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 일련번호 1-다) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판 마감 등. 일련번호 2-라), 3-마) 일반철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판 마감 등. 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 1-가), 2-라), 3-마) 공장임. 일련번호 1-나) 공장(사무실)임. 일련번호 1-다) 소방펌프실임. 3) 설비내역 일련번호 1-가), 2-라), 3-마) 소방설비 등이 구비됨. 일련번호 1-나) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 43.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 폐기물보관실, 약 9.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층, 전기실, 약 24.4㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 1-나) 공부상 구조는 "일반철골구조 조립식판넬지붕"이나, 현황은 "경량철골구조 조립식판넬지붕(기존 부분) 및 강판지붕(증축부분)"임. 일련번호 1-다) 공부상 지붕의 구조는 "조립식판넬지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 630,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-07
(을21) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2023-05-01
(을22) 		근저당권설정 주식회사에코비트 소멸
- 620,000,000원
2023-08-30
 소유자 스틸플로워주식회사 (소유자)
단독소유 -
2024-07-22
(갑44) 		임의경매개시결정
(2024타경54465) 		주식회사에코비트 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
2024-08-12
(갑45) 		가처분 기술보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 소유권이전등기 말소등기청구권
2024-08-28
(갑46) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기 말소등기청구권
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경54465[1] 2025. 7. 31.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경54465[1] 		2025. 7. 31.

지상권(매각 명세서)

본건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

건물만 일괄매각(제시외건물 및 기계기구 각 포함), 목록1 및 2 옥상에 소재한 채무자 소유 제시외 태양광시설 매각 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 엠제이테크
(공장 임차인)
점유부분:
목록 3. 주장
보증:
3,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 이건표
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-01-25
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년05월14일 / 2025년05월23일

부동산의 현황

- 본건 목적물은 재현황결과 별첨 재현황 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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