경매마당 경매정보 '2024타경54489'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경54489

전라남도 목포시 복산길 64

전남 목포시 옥암동 1055-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 438.9㎡(132.8평)

건물 988.8㎡(299.1평)

감정가 1,080,363,300원

최저가 387,202,000원

보증금 38,730,000원 (10%)

청구액 564,496,512원

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 29일

배당종기 2024년 10월 14일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

10억8036만3300원

최저가 64% 

3억8720만2000원

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-13일

유찰 4회

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 438.9㎡(132.8평)

건물 988.8㎡(299.1평)

감정가 1,080,363,300원

최저가 387,202,000원

보증금 38,730,000원 (10%)

청구액 564,496,512원

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 29일

배당종기 2024년 10월 14일

매각일 2025년 11월 03일

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-13일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

강OOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)

3억8720만2000원 진행

2025.09.08(10:00)

4억8400만2000원 유찰

2025.07.28(10:00)

6억500만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함 공부상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용 중임 옥상 소재 통신중개설비 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함공부상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용 중임옥상 소재 통신중개설비 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상위에 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)은 기호(2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단됨. - 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 및 수목은 채무자가 시설 및 식재하였다고 채무자의 배우자가 답변함. - 제시외 건물(ㄱ-조립식판넬조 판넬지붕 세탁실) (ㄴ-각파이프조 썬라이트지붕 주차장 등) (ㄷ-각파이프조 썬라이트지붕 가추) (ㄹ-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 : 옥상소재) (제시외 기지국 : 옥상소재)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 채무자의 배우자(최영선)를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
(참고: 채무자의 배우자에 의하면 달방으로 이용하는 거주자가 있다고 하나 달방 이용자 현황은 알려줄 수 없다고 함)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "옥암동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 업무용 및 단독주택부지 등으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건(가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층으로, 외벽 : 몰탈페인트 및 적연와조적치장 마감. 내벽 : 몰탈페인트 및 벽지 도배, 타일 등. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(보일러실, 여관, 주택 등). 3) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 전기보일러 난방구조이고, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 : 미상임. ·기 타 : 귀 제시목록 상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용중이고, 4층은 여관이나 주택으로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 636,040,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-25	소유자	백성훈 (소유자)
2019-09-25	단독소유	-
2019-09-25 (을5)	근저당권설정	강진완도축산업협동조합	소멸
2019-09-25 (을5)	말소기준 등기	576,000,000원	소멸
2019-10-10 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2019-10-10 (을5-1)	-	612,000,000원	소멸
2023-04-03 (갑14)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2023-04-03 (갑14)	-	16,665,990원	소멸
2023-06-12 (갑15)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-06-12 (갑15)	-	7,388,895원	소멸
2024-07-11 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경54489)	강진완도축산업협동조합	소멸
2024-07-11 (갑16)	경매기입 등기	564,496,512원	소멸
2024-07-23 (갑17)	압류	목포세무서장	소멸
2024-07-23 (갑17)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경54489[1]	2025. 9. 11.
2	목포지원	2024타경54489[1]	2025. 3. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경54489[1]	2025. 9. 11.
2	목포지원 2024타경54489[1]	2025. 3. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함공부상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용 중임옥상 소재 통신중개설비 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월22일 / 2024년07월30일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물 지상위에 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)은 기호(2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단됨. - 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 및 수목은 채무자가 시설 및 식재하였다고 채무자의 배우자가 답변함. - 제시외 건물(ㄱ-조립식판넬조 판넬지붕 세탁실) (ㄴ-각파이프조 썬라이트지붕 주차장 등) (ㄷ-각파이프조 썬라이트지붕 가추) (ㄹ-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 : 옥상소재) (제시외 기지국 : 옥상소재)

점유 조사

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 채무자의 배우자(최영선)를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
(참고: 채무자의 배우자에 의하면 달방으로 이용하는 거주자가 있다고 하나 달방 이용자 현황은 알려줄 수 없다고 함)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트