경매마당 경매정보 '2024타경54847[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경54847[3]

전라남도 목포시 율도동 130-3

전남 목포시 율도동 130-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 96.6㎡(29.2평)

건물 -

감정가 1,233,600원

최저가 1,233,600원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 8,826,031원

접수일 2024년 07월 23일

개시결정 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 03월 11일

감정가

123만3600원

낙찰가 5% 

130만원

납부 2025년 03월 11일

신건특별매각조건지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 96.6㎡(29.2평)

건물 -

감정가 1,233,600원

최저가 1,233,600원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 8,826,031원

접수일 2024년 07월 23일

개시결정 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 03월 11일

납부 2025년 03월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

동OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.04.18(17:00)

납부

2025.03.18(16:00)

최고가매각허가결정

2025.03.11(10:00)

130만원 매각

123만3600원 최저가

물건 비고(공고문)

맹지 지상 소재 수목은 매각에 포함 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

물건 비고(매각 명세서)

맹지
지상 소재 수목은 매각에 포함
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘` 소재함. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 소유자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있음. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 일부 지상위에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ:조적조 스레트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 주택, ㄴ:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 소유관계를 파악하지 못하였으며, 건축물대장을 확인한 바 미등재되어 있는 건물임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 본건 지상과 타지상 양지상위에 건축물대장에 미등재되어 있는 소유자 미상의 제시외건물(:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 걸쳐 소재한 것으로 개략적으로 조사되며 본건 지상 및 타지상에 걸쳐 소재하는 여부는 정밀한 측량 필요함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 목포시 율도동 129-1	납부 2025.04.14	바로가기
2	전라남도 목포시 율도동 129-12	공고 2025.11.17	바로가기
3 본건	전라남도 목포시 율도동 130-3	납부 2025.03.11	-
4	전라남도 목포시 율도동 130-7	납부 2025.03.11	바로가기
5	전라남도 목포시 율도동 130-10	납부 2025.03.11	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1-6): 본건은 전라남도 목포시 율도동 소재 율도2구복지회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 해안농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호(1-6): 본건은 도서지역에 위치하여 여객선 등을 이용하여 접근하며, 일반적인 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 소유자미상의 분묘가 소재함. 일련번호(2): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전임. 일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 수목(감나무 등)이 식재됨. 일련번호(4): 부정형 평지로서, 대나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전으로 일부 주거용 건부지 마당임. 일련번호(5): 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(돈나무 등)이 식재됨. 일련번호(6): 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,3,4,6) : 맹지임. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4-6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(1) 지상에 소유자미상의 분묘가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 26,150,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-07-24 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경54847)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2024-07-24 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	8,826,031원	소멸
2024-08-12 (갑8)	압류	보령시	소멸
2024-08-12 (갑8)	-	-	소멸
2024-09-11 (갑9)	압류	보령세무서장	소멸
2024-09-11 (갑9)	-	-	소멸
2024-09-13 (갑10)	가압류	주식회사국민행복기금	소멸
2024-09-13 (갑10)	-	13,821,227원	소멸
2024-10-17 (갑11)	가압류	제이앤엘파이낸스대부주식회사	소멸
2024-10-17 (갑11)	-	12,331,183원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경54847[3]	2025. 2. 6.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경54847[3]	2025. 2. 6.

물건 비고(매각 명세서)

맹지
지상 소재 수목은 매각에 포함
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월08일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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