감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 해보면 용산리 소재 "해보중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-22)), 학교(저촉) 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-22)) 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 8.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실 약 3.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 36㎡임. 제시외건물 ㅁ) 블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 24㎡임. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕이 "스레트지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 건물 일련번호 2-가 및 제시외건물 ㄱ), ㄴ), ㄹ)은 토지 일련번호 1) 및 인접지(939-11번지)에 소재한 것으로 추정되며, 제시외건물 ㅁ)은 인접지(939-11번지)에 소재한 것으로 추정되나, 지적 경계가 불분명하여 자세한 사항은 측량을 요함.