경매마당 경매정보 '2024타경55543[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2024타경55543[1]

전라남도 함평군 신광면 삼덕리 706-1 외 1 필지

전남 함평군 신광면 삼덕리 706-1

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경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 241㎡(72.9평)

건물 -

감정가 2,107,000원

최저가 1,475,000원

보증금 150,000원 (10%)

청구액 203,878,195원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2025년 07월 01일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

210만7000원

최저가 30% 

147만5000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-54일

유찰 1회지분매각특별매각조건

유찰 1회지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 241㎡(72.9평)

건물 -

감정가 2,107,000원

최저가 1,475,000원

보증금 150,000원 (10%)

청구액 203,878,195원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2025년 07월 01일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

147만5000원 진행

2025.08.18(10:00)

210만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1,2 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 목록 2 제시외수목 매각포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1,2 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)목록 2 제시외수목 매각포함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 재조사명령에 의하여 현장에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 `전` 및 일부는 도로 형태로 콘크리트 포장이 되어 있음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 706-1	공고 2025.10.13	-
2	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 732-3	공고 2025.10.13	바로가기
3	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 732-1	공고 2025.10.13	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 소재 "좌야마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 지방도로 및 농경지 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 (1)-(4) 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 (1),(2) 현황 부정형 평지로서, 경관녹지로 조성되어 있습니다. (3) 세장형 평지로서, 현황 도로입니다. (4) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"입니다. 4) 인접 도로상태 (1),(2),(4) 소로한면에 접합니다. (3) 현황 소로에 접한 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호기타<수도법>. (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 상수원보호기타<수도법>. (3) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 상수원보호기타<수도법>. (4) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호기타<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-08-23 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경55543)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-08-23 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	203,878,195원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경55543[1]	2025. 7. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경55543[1]	2025. 7. 11.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1,2 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)목록 2 제시외수목 매각포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월10일

부동산의 현황

- 본건 재조사명령에 의하여 현장에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 `전` 및 일부는 도로 형태로 콘크리트 포장이 되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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