경매마당 경매정보 '2024타경55918[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경55918[1]

전라남도 함평군 대동면 월송리 452

전남 함평군 대동면 월송리 452

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 905㎡(273.8평)

건물 -

감정가 6,154,000원

최저가 1,765,000원

보증금 180,000원 (10%)

청구액 17,861,052원

접수일 2024년 09월 04일

개시결정 2024년 09월 13일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

615만4000원

최저가 71% 

176만5000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-54일

유찰 5회농지취득자격증명특별매각조건지분매각

유찰 5회농지취득자격증명특별매각조건지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 905㎡(273.8평)

건물 -

감정가 6,154,000원

최저가 1,765,000원

보증금 180,000원 (10%)

청구액 17,861,052원

접수일 2024년 09월 04일

개시결정 2024년 09월 13일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

176만5000원 진행

2025.09.22(10:00)

220만6000원 유찰

2025.08.11(10:00)

275만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

지상 소재 수목은 매각에서 제외 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'로 이용 중지상 소재 수목은 매각에서 제외농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `전` 및 일부 `도로`로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 `임야` 상태이며, `연고자 미상의 분묘 수기`가 소재하고 분묘 주위에 수목이 식재되어 있음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 함평군 대동면 월송리 452	공고 2025.11.17	-
2	전라남도 함평군 대동면 월송리 산33	납부 2025.05.20	바로가기

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 "동암마을" 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사로서 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호 (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘전’ 이나 현황 ‘전 및 일부 도로 등’ 으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 경계확인이 불분명한 소유자 미상의 제시외 수목(유실수 등)이 수주 소재합니다. ■ 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약8기)가 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 44,730,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-03 (갑8)	가압류	예스자산대부주식회사	소멸
2023-02-03 (갑8)	말소기준 등기	16,015,619원	소멸
2024-09-13 (갑13)	강제경매개시결정 (2024타경55918)	오케이캐피탈주식회사	소멸
2024-09-13 (갑13)	경매기입 등기	17,861,052원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경55918[1]	2025. 8. 11.
2	목포지원	2024타경55918[1]	2025. 3. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경55918[1]	2025. 8. 11.
2	목포지원 2024타경55918[1]	2025. 3. 4.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'로 이용 중지상 소재 수목은 매각에서 제외농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월25일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 `전` 및 일부 `도로`로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 `임야` 상태이며, `연고자 미상의 분묘 수기`가 소재하고 분묘 주위에 수목이 식재되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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