경매마당 경매정보 '2024타경56027[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경56027[2]

전라남도 무안군 청계면 영산로 2073 외 2 필지 외 1개 동

전남 무안군 청계면 청수리 143-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타

토지 4546㎡(1375.2평)

건물 2571.22㎡(777.8평)

감정가 1,838,277,980원

최저가 823,549,000원

보증금 82,354,900원 (10%)

청구액 655,558,734원

개시결정 2024년 09월 19일

감정일 2024년 10월 19일

배당종기 2024년 12월 24일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

18억3827만7980원

최저가 55% 

8억2354만9000원

변경 2025년 11월 03일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 기타

토지 4546㎡(1375.2평)

건물 2571.22㎡(777.8평)

감정가 1,838,277,980원

최저가 823,549,000원

보증금 82,354,900원 (10%)

청구액 655,558,734원

개시결정 2024년 09월 19일

감정일 2024년 10월 19일

배당종기 2024년 12월 24일

매각일 2025년 11월 03일

변경 2025년 11월 03일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

입OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)

기일변경

2025.09.08(10:00)

10억2943만6000원 유찰

2025.07.28(10:00)

12억8679만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 및 시설물 매각 포함 목록4 일부 접도구역 저촉 숙박시설(무인텔)은 휴업 중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 및 시설물 매각 포함
목록4 일부 접도구역 저촉
숙박시설(무인텔)은 휴업 중임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `상업나지`이고 일부는 `법면` 및 `도로`로 이용 중이며, 양 지상에 수목이 식재되어 있고, 기호(1) 목적물 수목 주위에 정원석이 소재함.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 청계면 청수리 143-7	변경 2025.11.03	바로가기
2 본건	전라남도 무안군 청계면 영산로 2073	변경 2025.11.03	-

부동산

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 청계면 청수리 소재 ‘신흥동마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 국도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형(일련번호 1) 내지 부정형(일련번호 2)의 평지(북측 일부 법면)로, 종전에는 2필지가 공히 북측 인접지인 143-1번지상 소재 무인텔의 부속 주차장으로 이용된 것으로 추정되며, 현황 "상업나지"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2) 남동측으로 왕복4-6차로의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-10-18)(일반국도)<도로법>, 개발촉진지구 (2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_ 염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-10-18)(일반국도)<도로법 >, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,308,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-22	소유자	박은영 (소유자)	멤버십
2020-05-22	단독소유	-	멤버십
2020-05-22 (을11)	근저당권설정	밀알신용협동조합	멤버십
2020-05-22 (을11)	말소기준 등기	1,308,000,000원	멤버십
2024-11-04 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경57273)	밀알신용협동조합	멤버십
2024-11-04 (갑9)	경매기입 등기		멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경56027[2]	2025. 5. 7.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경56027[2]	2025. 5. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 및 시설물 매각 포함
목록4 일부 접도구역 저촉
숙박시설(무인텔)은 휴업 중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일

부동산의 현황

- 본건 기호(1,2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `상업나지`이고 일부는 `법면` 및 `도로`로 이용 중이며, 양 지상에 수목이 식재되어 있고, 기호(1) 목적물 수목 주위에 정원석이 소재함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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