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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경56034
전라남도 영암군 금정면 연보리 472

전남 영암군 금정면 연보리 472

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1008㎡(304.9평)
건물 -
감정가 15,120,000원
최저가 6,774,000원
보증금 680,000원 (10%)
청구액 10,584,616원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 11일
감정일 2024년 09월 24일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
2024타경56034
감정가
1512만원
최저가 55%
677만4000원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일
유찰 3회농지취득자격증명맹지
유찰 3회농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1008㎡(304.9평)
건물 -
감정가 15,120,000원
최저가 6,774,000원
보증금 680,000원 (10%)
청구액 10,584,616원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 11일
감정일 2024년 09월 24일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
677만4000원 진행
2025.09.22(10:00)
846만7000원 유찰
2025.08.11(10:00)
1058만4000원 유찰
2025.06.30(10:00)
1512만원 유찰

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지 제시외 농막은 매각에서 제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

공부상 ‘전’이나 현황은 ‘휴경전 및 일부 비포장농로’로 이용 중지적도상 맹지제시외 농막은 매각에서 제외농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 연보제 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 휴경전 및 일부 비포장농로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지적경계선상에 별지 사진용지와 같이 "철파이프조 천막지붕 단층 농막"이 소재함.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-11
 소유자 김재홍 (소유자)
단독소유 -
2024-09-11
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경56034) 		에스케이종합물류주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		10,584,616원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경56034[1] 2025. 8. 11.
2 목포지원 2024타경56034[1] 2025. 5. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경56034[1] 		2025. 8. 11.
2 목포지원
2024타경56034[1] 		2025. 5. 9.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 ‘전’이나 현황은 ‘휴경전 및 일부 비포장농로’로 이용 중지적도상 맹지제시외 농막은 매각에서 제외농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월26일

부동산의 현황

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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