경매마당 경매정보 '2024타경56201'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계]2024타경56201[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 증도면 보물섬길 67	배당종결 2025.12.08	-
2	전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10	배당종결 2026.04.27	바로가기

전라남도 신안군 증도면 보물섬길 67 외 9 필지 외 1개 동

전라남도 신안군 증도면 방축리 414-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지8364㎡(2530.11평)

건물366.48㎡(110.86평)

감정가1,121,599,200원

최저가628,095,000원

보증금62,809,500원(10%)

청구액677,877,789원

개시결정2024년 09월 24일

감정일2024년 10월 04일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2025년 12월 08일

1 / 71

감정가

11억2159만9200원

44만3301원/평 (토지)

낙찰가41%

6억5777만7777원

25만9980원/평 (토지)

배당종결2025년 12월 08일

유찰2회맹지특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자조O

소유자임OO

소유자망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.16(16:00)

납부

2025.12.15(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.08(10:00)

6억5777만7777원매각

6억2809만5000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 4, 5. 지상의 제시외 건물(ㄱ~ㅁ), 목록 6. 지상의 제시외 건물(ㅂ), 및 목록 14. 지상의 제시외 건물(ㅅ~ㅊ) 포함 목록 1, 2, 4, 5, 6, 14. 지상의 수목 매각 포함 목록 7, 8, 9. 맹지임 목록 1, 2, 6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

함 목일괄매각. 목록 4, 5. 지상의 제시외 건물(ㄱ~ㅁ), 목록 6. 지상의 제시외 건물(ㅂ), 및 목록 14. 지상의 제시외 건물(ㅅ~ㅊ) 포록 1, 2, 4, 5, 6, 14. 지상의 수목 매각 포함목록 7, 8, 9. 맹지임목록 1, 2, 6. 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "증서저수지’남서측 인근[일련번 호(1-10,14,15)] 및 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재‘우전리마을’북동측 인근[일련번호(11-13)]에 각각 위치하며, 본건 토지 일련번호(1-10,14,15)는 전, 답 및 주택 등이 혼재하는 해안 농촌지대이고, 본건 토지 일련번호(11-13) 은 전, 답, 임야가 혼재하는 해안 야산지대임. 2) 교통상황 일련번호(1-9) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(11,12) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(13) : 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(14) : 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 전임.(일련번호(1) 일부는 도로임.) 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 주거나지임. 일련번호(4,5) : 부정형의 완경사로서, 주거용 건부지임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호(7-9) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(11) : 부정형의 완경사로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호(12) : 부정형의 평지로서, 도로임. 일련번호(13) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(14) : 부정형의 완경사로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(2) : 북서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4,5,14) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(7-9) : 맹지임. 일련번호(11) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(12) : 남서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 일련번호(13) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-6),(14) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추 리)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7-9) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(11) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산 림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(12) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(13) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖 소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산림보 호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 (3) 형태 및 이용상태 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 가) 일반목구조 기와지붕 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 위 목재마감, 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임. 나) 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임. 2) 이용상태 가,나) 주택임. 3) 설비내역 가,나) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 구조가 일반목구조 기와지붕이나 현황 일부 시멘트벽돌조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-2	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-3	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-4	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-5	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-11	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-12	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-13	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-14	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-15	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-21	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-22	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-23	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-24	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-25	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-31	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-32	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-33	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-34	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-35	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-41	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-42	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-43	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-44	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-45	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-51	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-52	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-53	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-54	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-55	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-61	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-62	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-63	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-64	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-65	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-71	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-72	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-73	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-74	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-75	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-81	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-82	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-83	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-84	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-85	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-91	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-92	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-93	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-94	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-95	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-101	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-102	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-103	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-104	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-105	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
5-111	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-112	보일러실	목조 2㎡	220,000원
5-113	화장실	블록조 3.6㎡	720,000원
5-114	차양	목조 27.36㎡	15,321,600원
5-115	휴게실 및 차양	목조 31.5㎡	35,280,000원
6-1	차양	각파이프조 18㎡	85,028,000원
6-6	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-16	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-26	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-36	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-46	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-56	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-66	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-76	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-86	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-96	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-106	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
6-116	차양	각파이프조 18㎡	1,980,000원
14-1	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	46,602,000원
14-2	보일러실	블록조 4.16㎡	46,602,000원
14-3	주방	벽돌조 3.5㎡	46,602,000원
14-4	방	목조 11.52㎡	46,602,000원
14-7	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-8	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-9	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-10	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-17	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-18	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-19	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-20	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-27	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-28	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-29	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-30	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-37	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-38	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-39	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-40	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-47	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-48	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-49	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-50	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-57	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-58	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-59	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-60	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-67	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-68	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-69	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-70	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-77	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-78	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-79	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-80	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-87	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-88	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-89	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-90	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-97	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-98	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-99	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-100	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-107	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-108	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-109	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-110	방	목조 11.52㎡	12,902,400원
14-117	주방 및 화장실	벽돌조 30.6㎡	12,240,000원
14-118	보일러실	블록조 4.16㎡	832,000원
14-119	주방	벽돌조 3.5㎡	1,400,000원
14-120	방	목조 11.52㎡	12,902,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.