경매마당 경매정보 '2024타경56577[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경56577[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경56577	2024-10-07	3억7849만2914원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경56577	2024-10-07 3억7849만2914원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 함평군 함평읍 자풍리 53	배당종결 2025.07.28	-
2	전라남도 함평군 함평읍 자풍리 725	배당종결 2025.06.02	바로가기

전라남도 함평군 함평읍 자풍리 53

전남 함평군 함평읍 자풍리 53

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1263㎡(382.06평)

건물 -

감정가 18,945,000원

최저가 13,262,000원

보증금 1,326,200원 (10%)

청구액 378,492,914원

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 10월 22일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

1894만5000원

4만9586원/평

낙찰가 27% 

1375만원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 1회농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1263㎡(382.06평)

건물 -

감정가 18,945,000원

최저가 13,262,000원

보증금 1,326,200원 (10%)

청구액 378,492,914원

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 10월 22일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 함OO

기일 내역

2025.09.09(16:00)

납부

2025.08.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

1375만원 매각

1326만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 맹지, 인접지(56-1번지)와 일단으로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
맹지, 인접지(56-1번지)와 일단으로 이용 중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 함평읍 자풍리 소재 "신풍마을" 내(기호2)와 남동측 근거리(기호1) 에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 완경사 전으로 북측 인접지(56-1번지)와 일단으로 이용중임. 기호2) 사다리형 대체로 평탄한 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 맹지로서 인접지를 통해 접근함. 기호2) 남측으로 약 4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 지적경계 구분 없이 `전`으로 이용 중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 429,410,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1998-08-01 (을1)	근저당권설정	함OO	OO
1998-08-01 (을1)	말소기준 등기	10,000,000원	OO
2003-09-17 (갑2)	가압류	주OOOOOOO	OO
2003-09-17 (갑2)	-	126,873,491원	OO
2003-11-01 (갑3)	가압류	광OOOOOOO	OO
2003-11-01 (갑3)	-	80,000,000원	OO
2003-11-11 (갑4)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2003-11-11 (갑4)	-	19,588,941원	OO
2005-01-31 (갑5)	가압류	기OOOOOOOOOOOO	OO
2005-01-31 (갑5)	-	49,936,131원	OO
2005-07-22 (갑6)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2005-07-22 (갑6)	-	96,103,065원	OO
2005-07-22 (갑7)	가압류	함OOOOOOO	OO
2005-07-22 (갑7)	-	46,933,322원	OO
2006-02-21 (갑8)	가압류	윤OO	OO
2006-02-21 (갑8)	-	9,823,944원	OO
2006-09-12 (갑8-1)	가압류경정	농OOOOOOOO	OO
2006-09-12 (갑8-1)	-	-	OO
2024-09-27	소유자	김OOOOOOOO	OO
2024-09-27	단독소유	-	OO
2024-10-11 (갑14)	강제경매개시결정 (2024타경56577)	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-10-11 (갑14)	경매기입 등기	378,492,914원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.