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로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2024타경56997
전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 137 (주건축물제1동) 외 1 필지 외 3개 동

전남 함평군 대동면 백호리 1065-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 11343.54㎡(3431.4평)
건물 1570.44㎡(475.1평)
감정가 4,747,386,500원
최저가 3,323,171,000원
보증금 332,320,000원 (10%)
청구액 434,093,424원
접수일 2024년 10월 17일
개시결정 2024년 10월 18일
감정일 2024년 08월 16일
매각일 2025년 10월 13일
2024타경56997
감정가
47억4738만6500원
최저가 30%
33억2317만1000원
공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 11343.54㎡(3431.4평)
건물 1570.44㎡(475.1평)
감정가 4,747,386,500원
최저가 3,323,171,000원
보증금 332,320,000원 (10%)
청구액 434,093,424원
접수일 2024년 10월 17일
개시결정 2024년 10월 18일
감정일 2024년 08월 16일
매각일 2025년 10월 13일
공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 에OOOOOOOO
채무자겸소유자 에OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 광OOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 광OOOOOOOOOOO
지상권자 광OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 명OOO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)
33억2317만1000원 진행
2025.08.18(10:00)
47억4738만6500원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄 매각. 제시 외 건물 포함 목록 1, 2 소재 제시 외 견사 및 이동가능한 컨테이너 매각 제외 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 포함 (소재불명인 기계기구 목록 1~7은 매각 제외, 제시 외 기계기구 목록 a,b,c 매각 포함) 제시 외 기계기구 중 알류미늄 광재 재활용설비라인 매각 제외(타인 소유)

임차인(매각 명세서)

정유진 : 소유자 법인의 대표이사주식회사 테크윈 : 채무자 법인

물건 비고(매각 명세서)

일괄 매각. 제시 외 건물 포함목록 1, 2 소재 제시 외 견사 및 이동가능한 컨테이너 매각 제외공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 포함(소재불명인 기계기구 목록 1~7은 매각 제외, 제시 외 기계기구 목록 a,b,c 매각 포함)제시 외 기계기구 중 알류미늄 광재 재활용설비라인 매각 제외(타인 소유)

현황 조사(현황 조사서)

- 위 등재된 정유진은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 본건 현황재조사 명령에 의해 현장에 방문하였으나 `폐문부재`하였고 실질적은 운영자라고 답변하는 정항규와 전화연락이 닿아 점유관계에 대하여 문의한 바 채무자 법인과 소유자 법인 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 성황금속 주식회사는 임차인이 아닌 기계 일부의 소유권이 있는 자로 일부 기계를 새로 설치하고 설치대금이 정산되지 않았다고 하고, 점유는 하지 않고 있다고 함.

- 도로명 및 지번으로 전입세대확인서를 확인한 바 정유진이 등재되어 있어 정항규에게 문의한 바 에이디알 주식회사의 대표자이고 임차인이 아니라고 함.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 주식회사 테크윈만 등재되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,953,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-05-29
 소유자 에이디알주식회사 (소유자)
단독소유 -
2024-05-29
(을1) 		근저당권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,500,000,000원
2024-05-29
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 3,048,000,000원
2025-07-18
(을1-3) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2024-06-10
(을2) 		근저당권설정 주식회사명주산업 소멸
- 405,000,000원
2024-10-18
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경56997) 		주식회사명주산업 소멸
경매기입 등기 434,093,424원
2025-04-16
(갑5) 		임의경매개시결정
(2025타경51045) 		광주광역시축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경56997[1] 2025. 7. 16.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경56997[1] 		2025. 7. 16.

임차인(매각 명세서)

정유진 : 소유자 법인의 대표이사주식회사 테크윈 : 채무자 법인

물건 비고(매각 명세서)

일괄 매각. 제시 외 건물 포함목록 1, 2 소재 제시 외 견사 및 이동가능한 컨테이너 매각 제외공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 포함(소재불명인 기계기구 목록 1~7은 매각 제외, 제시 외 기계기구 목록 a,b,c 매각 포함)제시 외 기계기구 중 알류미늄 광재 재활용설비라인 매각 제외(타인 소유)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정유진
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2024-04-11
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 주식회사 테크윈
(공장 임차인)
점유부분:
2층
보증:
-
차임:
300,000 		사업: 2023-03-16
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년06월23일 / 2025년06월25일

부동산의 현황

- 위 등재된 정유진은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

[목록4]- 본건 현황재조사 명령에 의해 현장에 방문하였으나 `폐문부재`하였고 실질적은 운영자라고 답변하는 정항규와 전화연락이 닿아 점유관계에 대하여 문의한 바 채무자 법인과 소유자 법인 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 성황금속 주식회사는 임차인이 아닌 기계 일부의 소유권이 있는 자로 일부 기계를 새로 설치하고 설치대금이 정산되지 않았다고 하고, 점유는 하지 않고 있다고 함.

- 도로명 및 지번으로 전입세대확인서를 확인한 바 정유진이 등재되어 있어 정항규에게 문의한 바 에이디알 주식회사의 대표자이고 임차인이 아니라고 함.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 주식회사 테크윈만 등재되어 있음.

1
소재지 전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 137 (주건축물제2동)
점유인 정유진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.04.11./미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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