경매마당 경매정보 '2024타경57075[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경57075[1]

전라남도 함평군 엄다면 엄다리 870-9

전남 함평군 엄다면 엄다리 870-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 기타

토지 120㎡(36.3평)

건물 -

감정가 3,600,000원

최저가 2,016,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 23,342,747원

접수일 2024년 10월 22일

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 11월 12일

매각일 2025년 10월 20일

감정가

360만원

최저가 44% 

201만6000원

공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 기타

토지 120㎡(36.3평)

건물 -

감정가 3,600,000원

최저가 2,016,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 23,342,747원

접수일 2024년 10월 22일

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 11월 12일

매각일 2025년 10월 20일

공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.20(10:00)

201만6000원 진행

2025.08.25(10:00)

252만원 유찰

2025.07.14(10:00)

360만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 공부상 '수도용지'이나, 현황 '묵전'임

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 '수도용지'이나, 현황 '묵전'임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `수도용지`이나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 형태의 토지임. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(3,5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `토지임야`임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `임야`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `도로`로 이용 중임.

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 함평군 엄다면 엄다리 870-9	공고 2025.10.20	-
2	전라남도 함평군 엄다면 엄다리 888-3	공고 2025.10.20	바로가기
3	전라남도 함평군 엄다면 엄다리 888-30	공고 2025.10.20	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 이 토지는 무안군 엄다면 엄다리에 소재한 벌뫼마을 북측 근거리 엄다종합식품 공장 주변에 위치하며, 주위환경은 농경, 농촌지대임. 2) 교통상황 면소재지 주변으로 근거리에서 소로와 접할 수 있음. 3) 형태 및 이용상태 모두 완경사지대에 소재하며 기호 1호는 가장형, 기호 2호는 장방형, 기호 3호는 삼각형, 기호 4호와 5호는 세장형이며 다소 경사지임. 이용상태는 기호 1호는 전 및 잡종지, 기호 2, 3, 5호는 묵전, 기호 4호는 세멘트 포장한 현 도로임. 이 중 기호 5호는 일부 도로 여부의 확실한 것은 측량을 요함. 4) 인접 도로상태 기호 1호는 노폭 약 4m의 세로와 접하고, 기호 2호는 맹지이며, 기호 3호와 5호는 일단지로 하여 노폭 약 4m 세로(도로인 4호 토지)와 접하며, 기호 4호는 현 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 기호 3-5호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 기호 1호는 공부상 지목이 "수도용지"이나 현황은 일부는 전, 일부는 잡종지이며, 기호 3-5호는 공부산 지목이 "임야"이나 현황은 3호와 5호는 묵전, 4호는 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 31,410,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1998-05-20	소유자	윤옥봉 (소유자)
1998-05-20	단독소유	-
2022-11-01 (갑2)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2022-11-01 (갑2)	말소기준 등기	31,418,379원	소멸
2024-10-24 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경57075)	신한카드주식회사	소멸
2024-10-24 (갑3)	경매기입 등기	23,342,747원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인