'전라남도 목포시 상동 건국샹제리제' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경57082

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경57082	2024-10-23	2500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경57082	2024-10-23 2500만원

전라남도 목포시 삼각로 10, 7층701호 (상동,건국샹제리제오피스텔)

전남 목포시 상동 926-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 7.92㎡(2.4평)

건물 27.87㎡(8.43평)

감정가 33,000,000원

최저가 14,784,000원

보증금 1,478,400원 (10%)

청구액 25,000,000원

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 10월 31일

배당종기 2025년 07월 25일

매각일 2026년 01월 19일

감정가

3300만원

391만4591원/평

낙찰가 55% 

1500만원

매각 2026년 01월 19일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 7.92㎡(2.4평)

건물 27.87㎡(8.43평)

감정가 33,000,000원

최저가 14,784,000원

보증금 1,478,400원 (10%)

청구액 25,000,000원

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 10월 31일

배당종기 2025년 07월 25일

매각일 2026년 01월 19일

매각 2026년 01월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

조OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.03.19(15:00)

대금지급및배당기일

2026.01.26(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.19(10:00)

1500만원 매각

1478만4000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "영흥고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 근린생활시설, 빌라 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골조 슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김효근 (주거임차인) 점유부분: 기호(1)전체	보증: - 차임: 300,000	전입: 2013-04-22 확정: - 배당: -	멤버십
조민재 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 701호 전부	보증: 25,000,000 차임: -	전입: 2013-04-22 확정: 2013-04-22 배당: 2025.07.09.	멤버십

임차인(매각 명세서)

조민재:신청채권자임

현황 조사(현황 조사서)

- 위 등재된 김효근은 현장에서 답변한 내용을 토대로 작성함. - 위 등재된 조민재는 전입세대확인서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하여 거주자(김효근)를 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채권자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 36,110,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-02-18	소유자	이OOOOOOOO	OO
2005-02-18	단독소유	-	OO
2014-12-01 (갑9)	가압류	서OOOOOOO	OO
2014-12-01 (갑9)	말소기준 등기	36,111,088원	OO
2024-10-24 (갑14)	강제경매개시결정 (2024타경57082)	조OO	OO
2024-10-24 (갑14)	경매기입 등기	25,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.