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광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2024타경57532

전라남도 목포시 송도길12번길 3-2

전남 목포시 동명동 180

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 66.1㎡(20평)

건물 35.55㎡(10.8평)

감정가 23,604,210원

최저가 13,218,000원

보증금 1,330,000원 (10%)

청구액 13,766,126원

접수일 2024년 11월 05일

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2025년 01월 17일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

2360만4210원

최저가 44% 

1321만8000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일

유찰 2회선순위임차인

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 66.1㎡(20평)

건물 35.55㎡(10.8평)

감정가 23,604,210원

최저가 13,218,000원

보증금 1,330,000원 (10%)

청구액 13,766,126원

접수일 2024년 11월 05일

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2025년 01월 17일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

1321만8000원 진행

2025.08.18(10:00)

1652만3000원 유찰

2025.07.07(10:00)

2360만4210원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄 매각 지상 소재 제시 외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄 매각
지상 소재 제시 외 건물 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 위 이성수에 의하면 동인이 직접 시설 및 관리중이라 주장하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 자사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 파이프조 렉산지붕 가추 ㄴ : 시멘트블록조 스레트지붕 창고 - 위(2-1)에 등재된 이성수는 동인과 전언상으로 연락이 닿아 답변한 내용 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문에도 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 거주자 이성수에게 문의한 바 채무자 강공주는 전처로 본 장소에는 거주하지 않는다 주장하였으며, 소유자 이가을은 동인의 자녀(유치원생)로 본 장소에 거주하며 동인과 소유자인 자녀 이가을 두사람이 거주를 하며 그 점유 및 소유를 하고있다 주장하였음.

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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

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거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 31,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-21 (을1)	근저당권설정	이성수	소멸
2021-12-21 (을1)	말소기준 등기	31,000,000원	소멸
2022-08-03	소유자	이가을 (소유자)
2022-08-03	단독소유	-
2024-08-27 (을1-1)	압류	주식회사대한채권관리대부	소멸
2024-08-27 (을1-1)	-	-	소멸
2024-11-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경57532)	주식회사대한채권관리대부(근저당권자이성수의추심권자)	소멸
2024-11-07 (갑8)	경매기입 등기	13,766,126원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경57532[1]	2025. 6. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경57532[1]	2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

일괄 매각
지상 소재 제시 외 건물 매각 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이성수 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-08-22 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년11월12일 / 2024년11월14일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 위 이성수에 의하면 동인이 직접 시설 및 관리중이라 주장하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 자사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 파이프조 렉산지붕 가추 ㄴ : 시멘트블록조 스레트지붕 창고 - 위(2-1)에 등재된 이성수는 동인과 전언상으로 연락이 닿아 답변한 내용 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문에도 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 거주자 이성수에게 문의한 바 채무자 강공주는 전처로 본 장소에는 거주하지 않는다 주장하였으며, 소유자 이가을은 동인의 자녀(유치원생)로 본 장소에 거주하며 동인과 소유자인 자녀 이가을 두사람이 거주를 하며 그 점유 및 소유를 하고있다 주장하였음.

1

소재지 전라남도 목포시 송도길12번길 3-2

점유인 이성수(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.08.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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