경매마당 경매정보 '2024타경57709'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경57709

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경57709	2024-11-11	3174만5753원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경57709	2024-11-11 3174만5753원

전라남도 목포시 북항로108번길 12

전남 목포시 죽교동 580-430

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 65㎡(19.66평)

건물 96.23㎡(29.11평)

감정가 64,052,990원

최저가 32,795,000원

보증금 3,279,500원 (10%)

청구액 31,745,753원

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2026년 04월 20일

감정가

6405만2990원

325만8036원/평 (토지)

최저가 49% 

3279만5000원

166만8108원/평 (토지)

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-38일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 65㎡(19.66평)

건물 96.23㎡(29.11평)

감정가 64,052,990원

최저가 32,795,000원

보증금 3,279,500원 (10%)

청구액 31,745,753원

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2026년 04월 20일

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-38일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

홍OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.04.20(10:00)

3279만5000원 진행

2026.01.12(10:00)

4099만4000원 유찰

2025.12.01(10:00)

5124만2000원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 목포홍일고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 3-나) 확인불능임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 12.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 1.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 가추, 약 4.9㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-나)는 현황상 확인불능이나, 일련번호 2-나)가 중복된 동일 건물로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중이고, 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 본건 기호(2) 목적물(가)의 옥상에 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 소재하지 않는 것으로 확인되며, 관련된 건물 또한 소재하지 않는 것으로 확인됨. - 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ : 블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄷ : 블록조 스레트지붕 단층 창고추정 ㄹ : 블록조 스레트지붕 가추

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 1층은 문이 잠겨있는 상태이고, 2층은 문이 열려있어 내부를 확인한 바 `공실` 상태로 추정되며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 20,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-05-08	소유자	김OOOOOOOO	OO
1993-05-08	단독소유	-	OO
2003-01-20 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2003-01-20 (갑6)	말소기준 등기	-	OO
2018-03-05 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-03-05 (갑11)	-	-	OO
2021-10-29 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-10-29 (갑13)	-	-	OO
2024-11-12 (갑15)	강제경매개시결정 (2024타경57709)	홍OO	OO
2024-11-12 (갑15)	경매기입 등기	31,745,753원	OO
2024-12-30 (갑16)	가압류	김OO	OO
2024-12-30 (갑16)	-	20,500,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.