경매마당 경매정보 '2024타경58412[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경58412[1]

전라남도 신안군 팔금면 당고리 959

전남 신안군 팔금면 당고리 959

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1154㎡(349.1평)

건물 -

감정가 20,772,000원

최저가 14,540,000원

보증금 1,460,000원 (10%)

청구액 76,488,555원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 23일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

2077만2000원

최저가 30% 

1454만원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1154㎡(349.1평)

건물 -

감정가 20,772,000원

최저가 14,540,000원

보증금 1,460,000원 (10%)

청구액 76,488,555원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 23일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

목OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

1454만원 진행

2025.09.22(10:00)

2077만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2,3)은 공부상 각각 `전`이나 현형결과 양지상위에 별첨 사진과 같이 소유자가 시설한 것으로 탐문되는 비닐하우스 3동이 시설되어 있음. ▷ 본건(기호2)일부 지상위에 별첨 사진과 같이 비닐하우스(ㄷ)이 소재하며, 본건(기호2,3) 양지상위에 별첨 사진과 같이 비닐하우스(ㄱ,ㄴ) 2동이 시설되어 있는 상태임.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 팔금면 당고리 959	공고 2025.11.17	-
2	전라남도 신안군 팔금면 당고리 985	공고 2025.11.17	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 당고리 소재 "당고마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연마을 등이 소재하는 해안가 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1-3): 부정형의 평지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1,2): 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2,3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 107,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-05	소유자	김란 (소유자)
2017-09-05	단독소유	-
2017-09-05 (을1)	근저당권설정	목포무안신안축산업협동조합	소멸
2017-09-05 (을1)	말소기준 등기	107,000,000원	소멸
2024-02-27 (을1-1)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2024-02-27 (을1-1)	-	-	소멸
2017-09-05 (을2)	지상권설정	목포무안신안축산업협동조합	소멸
2017-09-05 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-12-17 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경58412)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관전남지역보증센터)	소멸
2024-12-17 (갑4)	경매기입 등기	76,488,555원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경58412[1]	2025. 8. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경58412[1]	2025. 8. 18.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월24일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2,3)은 공부상 각각 `전`이나 현형결과 양지상위에 별첨 사진과 같이 소유자가 시설한 것으로 탐문되는 비닐하우스 3동이 시설되어 있음. ▷ 본건(기호2)일부 지상위에 별첨 사진과 같이 비닐하우스(ㄷ)이 소재하며, 본건(기호2,3) 양지상위에 별첨 사진과 같이 비닐하우스(ㄱ,ㄴ) 2동이 시설되어 있는 상태임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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