'전라남도 목포시 연산동 신안(5,6동)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경58467

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경58467	2024-12-18	217만3615원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경58467	2024-12-18 217만3615원

전라남도 목포시 행하길 8, 6동 2층10호 (연산동,신안아파트)

전남 목포시 연산동 350

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 54.68㎡(16.54평)

건물 53.7㎡(16.24평)

감정가 45,000,000원

최저가 31,500,000원

보증금 3,150,000원 (10%)

청구액 2,173,615원

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2024년 12월 26일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2025년 10월 27일

감정가

4500만원

277만936원/평

낙찰가 25% 

3359만원

배당종결 2025년 10월 27일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 54.68㎡(16.54평)

건물 53.7㎡(16.24평)

감정가 45,000,000원

최저가 31,500,000원

보증금 3,150,000원 (10%)

청구액 2,173,615원

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2024년 12월 26일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2025년 10월 27일

배당종결 2025년 10월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 농OOOOOOOO

근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.03(16:00)

납부

2025.11.03(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.27(10:00)

3359만원 매각

3150만원 최저가

매각공고

물건 비고

공부상 신안아파트 제6동 제2층 제10호이나, 제6동 제2층 제210호로 통칭되고 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 "목포동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신안아파트 제6동 제2층 제10호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 무난한편임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제2층 제10호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 진입도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 - 임대관계 : 미 상 임. 나. 기타 - 본건은 공부상 제6동 제2층 제10호이나, 제6동 제2층 제210호로 통칭되고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
테OOOOOOOOOOOOO (주거 전세권자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

테크메이트코리아대부주식회사:2016. 11. 23.접수 전세권 설정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 김창수가 전입세대에 존재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 36,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-13	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-03-13	단독소유	-	OO
2015-04-02 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2015-04-02 (을3)	말소기준 등기	24,000,000원	OO
2016-11-23 (을4)	근저당권설정	테OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-11-23 (을4)	-	9,000,000원	OO
2016-11-23 (을5)	전세권설정	테OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-11-23 (을5)	-	3,000,000원	OO
2024-12-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경58467)	농OOOOOOO	OO
2024-12-19 (갑9)	경매기입 등기	2,173,615원	OO
2025-08-05 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-08-05 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.