경매마당 경매정보 '2024타경58535[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경58535[1]

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 862-1

전남 영암군 삼호읍 삼포리 862-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 278㎡(84.1평)

건물 -

감정가 29,190,000원

최저가 29,190,000원

보증금 2,920,000원 (10%)

청구액 335,034,190원

접수일 2024년 12월 23일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 07일

매각일 2025년 09월 22일

감정가

2919만원

낙찰가 1% 

2950만원

매각 2025년 09월 22일

신건맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 278㎡(84.1평)

건물 -

감정가 29,190,000원

최저가 29,190,000원

보증금 2,920,000원 (10%)

청구액 335,034,190원

접수일 2024년 12월 23일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 07일

매각일 2025년 09월 22일

매각 2025년 09월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

임OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.22(10:00)

2950만원 매각

2919만원 최저가

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지

물건 비고(매각 명세서)

공부상 ‘임야’이나 현황 ‘잡종지’로 주차장으로 이용 중지적도상 맹지

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `잡종지` 상태이고 경계구분 없이 일시적인 주차장으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지` 상태이고 경계구분 없이 일시적인 주차장으로 이용중이고, 일부 지상위에 적치물(토사,폐타이어) 적치되어 있음.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 862-1	매각 2025.09.22	-
2	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 859-1	공고 2025.11.17	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(1)(2)는 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "상촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건(1)(2) 북측 인근으로 간선도로가 통과하며, 본건까지 차량 진출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)(2)는 부정형 평지의 잡종지임. 4) 인접 도로상태 본건(1)(2)는 지적도상 맹지이나 현황은 본건 남동측으로 폭 약8m 정도의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 본건(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 조사시점 현재 대형트럭, 공사장비 등이 주차되어 있으며,(2)지상에는 흙 및 대형타이어(4개) 등이 적치되어 있음. . 7) 공부와의 차이 본건(1)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 잡종지임. 본건(2)는 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 74,210,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-27	소유자	박춘배 (소유자)
2017-07-27	단독소유	-
2024-12-26 (갑18)	강제경매개시결정 (2024타경58535)	주식회사태성강건	소멸
2024-12-26 (갑18)	말소기준 경매기입 등기	335,034,190원	소멸
2025-02-12 (갑19)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2025-02-12 (갑19)	-	58,151,042원	소멸
2025-03-12 (갑20)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2025-03-12 (갑20)	-	16,065,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경58535[1]	2025. 8. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경58535[1]	2025. 8. 20.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 ‘임야’이나 현황 ‘잡종지’로 주차장으로 이용 중지적도상 맹지

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월02일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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