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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2025타경282
전라남도 목포시 산정동 1080-199

전남 목포시 산정동 1080-199

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 145.7㎡(44.1평)
건물 162.42㎡(49.1평)
감정가 141,925,090원
최저가 99,348,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 36,690,373원
접수일 2025년 02월 10일
개시결정 2025년 02월 11일
감정일 2025년 02월 25일
매각일 2025년 11월 03일
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
2025타경282
감정가
1억4192만5090원
최저가 30%
9934만8000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 145.7㎡(44.1평)
건물 162.42㎡(49.1평)
감정가 141,925,090원
최저가 99,348,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 36,690,373원
접수일 2025년 02월 10일
개시결정 2025년 02월 11일
감정일 2025년 02월 25일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 목OO
임차인 문OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
임차인 조OO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
교부권자 목OOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
9934만8000원 진행
2025.09.08(10:00)
1억4192만5090원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호1-가) 및 제시외건물(ㄱ ▷ 위 임대차관계조사서의 임차인은 현장에서 파악한 내용과 제출된 서류를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 1층(임차부분 1호)에서 임차인 조희정의 모(이갑례)를 만나 임차인의 모(이갑례)가 거주하고 있음을 확인하였으며, 1층(임차부분 2호)은 다른 임차인이 점유하고 있다고 하나 방문시 만나지 못하였으나 임차인 문병민이 관련서류를 제출하여 임차인 문병민의 점유를 확인하였으며, 2층은 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 탐문한 바 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 임차인으로 추정되는 이 이외에 말소된 전입자 전입되어 있음.
▷ 상거건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 177,140,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-07-25
 소유자 박형준 (소유자)
단독소유 -
2002-08-28
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2024-07-23
(갑10) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 27,862,606원
2024-07-31
(갑11) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 18,166,177원
2024-08-01
(갑12) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,864,300원
2024-08-08
(갑13) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 14,365,350원
2024-08-08
(갑14) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 14,924,086원
2024-09-25
(갑15) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 12,989,367원
2025-02-12
(갑16) 		임의경매개시결정
(2025타경282) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 36,690,373원
2025-07-25
(갑17) 		가압류 이흥아 소멸
- 20,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2025타경282[1] 2025. 8. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2025타경282[1] 		2025. 8. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
문병민
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층 2호(2칸)
보증:
12,000,000
차임:
- 		전입: 2015-04-15
확정: 2015-04-20
배당: 2025.3.5. 		없음
조희정
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층 방 3칸
보증:
15,000,000
차임:
- 		전입: 2023-09-26
확정: 2023-09-26
배당: 2025.2.28. 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월24일 / 2025년02월27일 / 2025년03월04일

부동산의 현황

▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호1-가) 및 제시외건물(ㄱ ▷ 위 임대차관계조사서의 임차인은 현장에서 파악한 내용과 제출된 서류를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 1층(임차부분 1호)에서 임차인 조희정의 모(이갑례)를 만나 임차인의 모(이갑례)가 거주하고 있음을 확인하였으며, 1층(임차부분 2호)은 다른 임차인이 점유하고 있다고 하나 방문시 만나지 못하였으나 임차인 문병민이 관련서류를 제출하여 임차인 문병민의 점유를 확인하였으며, 2층은 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 탐문한 바 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 임차인으로 추정되는 이 이외에 말소된 전입자 전입되어 있음.
▷ 상거건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음.

1
소재지 전라남도 목포시 산정동 1080-199
점유인 조희정(임차인)
점유부분 1층 1호부분(사진참조)(주거)
점유기간 2023.09.26~현재
보증금/차임 15,000,000/미상
전입/확정일자 2023.09.26/2023.09.26
2
소재지 전라남도 목포시 산정동 1080-199
점유인 문병민(임차인)
점유부분 1층 2호부분(사진참조)(주거)
점유기간 2015.04.15~현재
보증금/차임 12,000,000/미상
전입/확정일자 2015.04.15/2015.04.20

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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