경매마당 경매정보 '2025타경340'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경340[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층205호	공고 2026.07.13	-
2	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호	공고 2026.07.13	바로가기

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층205호

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2115

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지26.95㎡(8.15평)

건물122.43㎡(37.04평)

감정가310,000,000원

최저가111,104,000원

보증금11,110,400원(10%)

청구액369,255,150원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 07월 13일

1 / 6

감정가

3억1000만원

836만9330원/평

최저가64%

1억1110만4000원

299만9568원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

무OOOOOO

가압류권자

동OOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억1110만4000원진행

2026.06.01(10:00)

1억3888만원유찰

2026.04.13(10:00)

1억7360만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

현황에 따르면 205호(현장사무실로 이용 중) 및 205-1호(공실)로 분리되어 이용 중 (감정은 205호 및 205-1호 전체에 대하여, 사실조회서 첨부) 2025. 2. 기준 205호 미납 관리비 7,242,700원, 205-1호 미납 관리비 6,283,310원

물건 비고(매각 명세서)

현황에 따르면 205호(현장사무실로 이용 중) 및 205-1호(공실)로 분리되어 이용 중 (감정은 205호 및 205-1호 전체에 대하여, 사실조회서 첨부)2025. 2. 기준 205호 미납 관리비 7,242,700원, 205-1호 미납 관리비 6,283,310원

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전라남도청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 업무용빌딩 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가),나)는 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 중 제2층 제205호外 1개호로서 2013.12.10 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페이트 및 석재마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등, 바닥 : 아스타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 기호 가)는 사무실, 기호 나)는 공실로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(3대), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차타워(185대) 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 10차선(지하차도포함) 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.