경매마당 경매정보 '2025타경415'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경415[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6	공고 2026.06.29	-
2	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7	예정 -	바로가기

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6 외 2 필지 외 1개 동

전남 영암군 삼호읍 용당리 32-6

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1425㎡(431.06평)

건물412.88㎡(124.9평)

감정가338,171,400원

최저가338,171,400원

보증금33,817,200원(10%)

청구액222,118,735원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 29일

1 / 22

감정가

3억3817만1400원

78만4511원/평 (토지)

최저가

3억3817만1400원

78만4511원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

신건농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

나OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

3억3817만1400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 -목록1. 제시외 창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ 매각 제외 -목록1, 5 지상 이동 가능한 각 컨테이너 매각 제외, 목록1. 제시외 수목 및 관정 매각 포함 -목록4. 내부 제시외 기계기구(호이스트 크레인) 매각 포함 -목록5. 공부상 '전', 현황상 '휴경전'상태, 일부는 공장 진입로로 이용중임. -목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환, 불법사항 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능-별지 삼호읍장 사실조회회신 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함-목록1. 제시외 창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ 매각 제외-목록1, 5 지상 이동 가능한 각 컨테이너 매각 제외, 목록1. 제시외 수목 및 관정 매각 포함-목록4. 내부 제시외 기계기구(호이스트 크레인) 매각 포함-목록5. 공부상 '전', 현황상 '휴경전'상태, 일부는 공장 진입로로 이용중임.-목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환, 불법사항 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능-별지 삼호읍장 사실조회회신 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 5) 부정형 평지이며, 공업용 부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 5) 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 5) 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-21), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에는 제시외수목(멀구슬나무)이 식재됨. 일련번호 1) 지상에는 제시외물건(관정)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 5)는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "공업용 부지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임. 3) 설비내역 일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨. 3) 설비내역 일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	공장일부	블록 및 판넬조 판넬지붕 단층 60㎡	3,420,000원
1-3	창고	블록 및 강판조 강판지붕 단층 44.7㎡	1,877,400원
1-4	숙소 및 창고	판넬조 판넬지붕 단층 93.1㎡	3,984,680원
1-5	식당 및 창고	판넬조 판넬지붕 단층 12㎡	600,000원
1-6	화장실 및 샤워실	판넬조 판넬지붕 단층 12.5㎡	625,000원
1-7	관정	. -	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.