경매마당 경매정보 '2025타경443'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경443[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2	공고 2026.09.21	바로가기
2 본건	전라남도 무안군 무안읍 매곡리 651-1	납부 2026.05.04	-

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 651-1 외 2 필지

전남광주통합특별시 무안군 무안읍 매곡리 651-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5048㎡(1527.02평)

건물-

감정가233,566,900원

최저가163,497,000원

보증금16,349,700원(10%)

청구액188,292,620원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 05월 04일

1 / 14

감정가

2억3356만6900원

15만2956원/평

낙찰가29%

1억6500만원

10만8054원/평

납부2026년 05월 04일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

봉OOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(16:00)

납부

2026.05.11(16:00)

최고가매각허가결정

2026.05.04(10:00)

1억6500만원매각

1억6349만7000원최저가

매각공고

기일 변경(2026년01월12일)

2026.1.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 고절리에 소재하는 ""전라남도무안교육지원청 무안외국어체험 센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연마을, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 환경은 무난시됨. 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 도대리에 소재하는 ""무안C.C"" 남측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 농경지, 자연림, 태양광발전설비, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형농기계 출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일 반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 서하향 경사지대내 평지 및 경사지(서측 일부)인 '휴경 전'임. 기호 2) : 서하향 경사지대내 대부분 평지이나 서측 일부는 경사지인 '전'임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '답'임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 맹지 기호 2) : 본건 북측으로 소폭의 비포장농로에 접함. 4) 인접 도로상태 기호 3) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 5) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역) 공항시설법> 기호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구 역)<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 토지의 서측 사면에는 방풍림성격의 잡목이 소재하고 있으며, 기호 2) 토지 지상에 는 대부분 잡목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.