경매마당 경매정보 '2025타경579'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2025타경579[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 함평군 손불면 학산리 970-32	유찰 2026.09.07	-
2	전라남도 함평군 손불면 학산리 970-33	유찰 2026.09.07	바로가기

전라남도 함평군 손불면 학산리 970-32

전남광주통합특별시 함평군 손불면 학산리 970-32

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1240㎡(375.1평)

건물-

감정가31,000,000원

최저가31,000,000원

보증금3,100,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 04월 07일

매각일2026년 09월 07일

1 / 10

감정가

3100만원

8만2645원/평

최저가

3100만원

8만2645원/평

유찰2026년 09월 07일

신건토지만매각맹지법정지상권특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

봉OOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) - 매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 창고), 제시외 구축물(폐수반출탱크), 이동식 저온창고 있음 - 현황은 '전(휴경지)'임 - '맹지'임

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건있음( 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)- 손불면 사실조회서에 의하면, 농지 원상회복 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 회신이 있음- 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 창고), 제시외 구축물(폐수반출탱크) 있음- 지상 소재 이동식 저온창고는 이동이 용이하며 평가 및 매각에서 제외- 현황은 '전(휴경지)'임- '맹지'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 "학산새마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 사다리형 평지로서, 전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠, 제시외구축물 ㉡, 이동식 저온저장고가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 3.36㎡	252,000원
1-2	폐수반출탱크	물탱크식 1㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.