경매마당 경매정보 '2025타경50347'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경50347

전라남도 목포시 차범석길35번길 9 (북교동,2동-1) 외 2 필지 외 4개 동

전남 목포시 북교동 178-1

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지4075.2㎡(1232.75평)

건물5601.29㎡(1694.39평)

감정가8,048,503,210원

최저가2,884,584,000원

보증금288,458,400원(10%)

청구액4,509,091,771원

개시결정2025년 01월 15일

감정일2025년 02월 07일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2026년 06월 22일

1 / 54

감정가

80억4850만3210원

652만8901원/평 (토지)

최저가64%

28억8458만4000원

233만9959원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

28억8458만4000원진행

2026.05.04(10:00)

36억573만원유찰

2026.03.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월23일)

2026.3.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함 목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호) 목록4,6: 요양병원(운휴 중) 목록5: 장례식장 목록7: 사무실, 기계실 등 목록8: 소매점

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호)목록4,6: 요양병원(운휴 중)목록5: 장례식장목록7: 사무실, 기계실 등목록8: 소매점

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '북교동성결교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 의료시설(목포참사랑요 양병원)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 폭 약 3~5M 내외의 콘크리트 및 아스팔트 포장도로, 폭 약 7M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 ) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물> 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 주방 등, 약 87.2㎡ 기호 ㄴ) : 석조 시멘와즙(현 '박공지붕') 평가건 차고(구'무안군청 서고'), 8평외, 소유자:신안군 (등기사항전부증명서 기준) 목포시 문화유산 제26호 <제시외 수목> 감나무 등 유실수와 은행나무 등 관상수 수십여주 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호 4) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 5) - 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브및조립식판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 6) - 철근콘크리트조 슬래브및함석조(조립식판넬)지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 7) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 판넬마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 8) - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호 4) : 의료시설(요양병원)등 기호 5) : 장례식장 기호 6) : 의료시설(요양병원)등 기호 7) : 휴게실, 탈의실, 기계실 등(1층), 사무실 등(2층), 기계실 등(3층) 기호 8) : 소매점 3) 설비내역 기호 4), 6) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 의료관련설비, 수변전설비, 비상발전 기설비 등. 기호 5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등 기호 7) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 수변전설비 등 기호 8) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등. 4) 부합물 및 종물 '토지감정평가요항표' 및'지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-3	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-5	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-7	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-9	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-11	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-13	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
2-15	수목	(유실수, 관상수 등) -	14,600,000원
5-1	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-2	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-4	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-6	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-8	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-10	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-12	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-14	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원
5-16	주방등	판넬조 판넬지붕 단층 87.2㎡	55,982,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.