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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2025타경50491
전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9 외 2 필지 외 1개 동

전남 함평군 월야면 월야리 506-41

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 6701㎡(2027.1평)
건물 2497.56㎡(755.5평)
감정가 3,666,412,560원
최저가 2,566,489,000원
보증금 256,650,000원 (10%)
청구액 1,393,126,244원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 03일
2025타경50491
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2025타경50491
2025타경50491
2025타경50491
2025타경50491
감정가
36억6641만2560원
최저가 30%
25억6648만9000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 6701㎡(2027.1평)
건물 2497.56㎡(755.5평)
감정가 3,666,412,560원
최저가 2,566,489,000원
보증금 256,650,000원 (10%)
청구액 1,393,126,244원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
가압류권자 임OO
임차인 김OO
임차인 유OOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
지상권자 농OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 중OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
25억6648만9000원 진행
2025.09.08(10:00)
36억6641만2560원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물, 관정 매각 포함, 목록2 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 목록3: 도로로 이용 중 목록4: 내부에 기계기구 소재 목록5: 공장 및 사무실(식당, 기숙사 등)

임차인(매각 명세서)

주식회사 씨에스지시스템:제1동 1층 일부와 제2동 1층 전부에 대해 임대차계약을 하였음

현황 조사(현황 조사서)

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나지 상태며 그 지상위에 제시외건물(ㅇ)이 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(4,5) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물 - 위 4-1,5-1은 임차인 주식회사 씨에스지시스템의 관계자가 집행관사무소로 제출한 부동산 계약서를 토대로 작성함. - 위 4-2,4-3,4-4,4-5은 별첨 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 임차인이라고 주장하는 `주식회사 씨에스지시스템`이 임대차계약서 사본을 제출하였고 상가건물임대차현황서를 확인한바, 채무자로 추정되는 주식회사 성일퍼니처 외 등재사유 미상의 임차인이 다수 소재하며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,585,760,000원(10건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-17
 소유자 주식회사성일퍼니처 (소유자)
단독소유 -
2022-01-17
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2022-08-23
(을4) 		근저당권설정 김덕남 소멸
- 1,200,000,000원
2022-12-12
(을6) 		근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 130,000,000원
2025-01-08
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1,485,000,000원
2025-01-09
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 160,589,682원
2025-01-22
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경50491) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 1,393,126,244원
2025-02-20
(갑10) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 428,275,393원
2025-02-20
(갑11) 		가압류 임수상 소멸
- 13,719,118원
2025-02-27
(갑12) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 55,601,814원
2025-03-05
(갑13) 		가압류 주식회사동원포장 소멸
- 52,604,320원
2025-04-23
(갑14) 		가압류 전문건설공제조합 소멸
- 500,000,000원
2025-08-05
(갑15) 		압류 광산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2025타경50491[1] 2025. 8. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2025타경50491[1] 		2025. 8. 14.

임차인(매각 명세서)

주식회사 씨에스지시스템:제1동 1층 일부와 제2동 1층 전부에 대해 임대차계약을 하였음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김민경
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
1,000,000
차임:
300,000 		전입: 2025-01-22
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 김양선
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
1,000,000
차임:
미상 		전입: 2024-12-03
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 유한회사 씨케이태양광
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
200,000 		전입: 2024-09-30
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 림스디자인
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-05-04
확정: 미상
배당: - 		없음
씨에스지시스템
(공장임차인)
점유부분:
제1동1층중일부(59.5㎡)/제2동1층전부
보증:
10,000,000/10,000,000
차임:
800,000/800,000 		사업: 2025-02-03
확정: 2025-02-03
배당: 2025.2.17./2025.2.17. 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월07일 / 2025년02월14일

부동산의 현황

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나지 상태며 그 지상위에 제시외건물(ㅇ)이 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(4,5) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물 - 위 4-1,5-1은 임차인 주식회사 씨에스지시스템의 관계자가 집행관사무소로 제출한 부동산 계약서를 토대로 작성함. - 위 4-2,4-3,4-4,4-5은 별첨 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.

점유 조사

[목록4]-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 임차인이라고 주장하는 `주식회사 씨에스지시스템`이 임대차계약서 사본을 제출하였고 상가건물임대차현황서를 확인한바, 채무자로 추정되는 주식회사 성일퍼니처 외 등재사유 미상의 임차인이 다수 소재하며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없음.

1
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 주식회사 씨에스지시스템(임차인)
점유부분 가동 1층 일부,나동 1층(공장)
점유기간 2025.02.03~2027.02.02
보증금/차임 10,000,000/800,000
전입/확정일자 2025.02.03/2025.02.03
2
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 김양선(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2024.12.02~2026.12.02
보증금/차임 1,000,000/미상
전입/확정일자 2024.12.03/미상
3
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 주식회사 림스디자인(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2022.05.01~2023.04.30
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.04/미상
4
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 유한회사 씨케이태양광(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2024.10.01~2025.09.30
보증금/차임 미상/200,000
전입/확정일자 2024.09.30/미상
5
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 김민경(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2025.01.22~2026.01.21
보증금/차임 1,000,000/300,000
전입/확정일자 2025.01.22/미상
6
소재지 전라남도 함평군 월야면 가마소길 38-9
점유인 주식회사 씨에스지시스템(임차인)
점유부분 가동 1층 일부,나동 1층(공장)
점유기간 2025.02.03~2027.02.02
보증금/차임 10,000,000/800,000
전입/확정일자 2025.02.03/2025.02.03

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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전문가 대리입찰
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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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