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로고광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경50668
전라남도 영암군 삼호읍 나불리 340-7 외 4개 동

전남 영암군 삼호읍 나불리 340-7

주소복사
경매구분임의경매
용도공장
토지-
건물7027.18㎡(2125.72평)
감정가3,714,005,540원
최저가3,714,005,540원
보증금371,400,600원(10%)
청구액700,000,000원
개시결정2025년 02월 06일
감정일2025년 02월 24일
배당종기2025년 05월 13일
매각일2026년 06월 29일
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2025타경50668
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건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
기계기구배치도
위 치 도
기계기구 D-7
기계기구 D-12
기계기구 D-8
4(라)
기계기구 B-5
기계기구 B-2
기계기구 A-1
기계기구 D-9
기계기구 B-6
3(다)
제시외(ㄷ)
기계기구 D-10
제시외(ㅂ)
3(다) 내부
컨테이너(11)(12)
컨테이너(8)(9)(10)
1(가)
컨테이너(1)
생산품
제시외(ㅅ)
기계기구 A-2
기계기구 B-8
제시외(ㄹ)
컨테이너(2)
생산품
생산품
기계기구 B-1
기계기구 D-3
전경
기계기구 D-5
기계기구 D-5
기계기구 D-11
제시외(ㅈ)
기계기구 D-5-1
기계기구 B-1
4(마)
컨테이너(7)
제시외(ㄴ)
기계기구 A-1
기계기구 A-1
기계기구 A-1
기계기구 D-7-2
컨테이너(6)
2(나) 내부
2(나)
기계기구 D-7-1
컨테이너(4)
기계기구 A-1
기계기구 D-1
기계기구 A-3
기계기구 D-3
컨테이너(3)
컨테이너(14)경비실
컨테이너(13)
컨테이너(5)
제시외(ㅁ)
기계기구 B-8
5(사) 서측
제시외(ㅇ)
기계기구 C-1
전경
기계기구 A-1
기계기구 D-4
제시외 (ㄱ)
기계기구 D-13
가스저장시설
기계기구 A-1
생산품
5(사) 북측
기계기구 A-3
기계기구 B-7
기계기구 A-1
4(바)
기계기구 D-6
가스저장시설
가스저장시설
배 치 도
감정가
37억1400만5540원
최저가
37억1400만5540원
공고2026년 06월 29일입찰 D-15
신건유치권건물만매각
빠른신건

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Madang Only

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOOOO
채권자주OOOOOOOOOOO
채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)
37억1400만5540원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-대불외국인투자지역내 소재한 부동산으로 입주계약을 체결하지 못한 낙찰자는 토지 사용권한이 없음(사실조회회신서 참조) -일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 매각 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조) -이동 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳, 타인소유로 표시된 생산품 각 매각 제외 -점유관계는 현황조사보고서 참조

물건 비고(매각 명세서)

-본 건 부동산은 대불외국인투자지역 내에 소재함에 따라 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 및 외국인투자지역운영지침의 적용을 받음. 본 경매대상 공장과 토지사용권은 별개로 관리되고 있고, 본 건 공장이 있는 토지는 (주)문성플랜트가 한국산업단지공단과 입주계약을 체결(2024.11.21.~2034.11.20.)하여 임대료를 납부하고 있으며, 입주계약을 체결하지 못한 낙찰자는 토지 사용권한이 없음(상세내용은 별지 사실조회회신서 참조), (주)문성플랜트로부터 중도금 및 공사대금 미수령액을 포함하여 39.6억원에 대한 상사유치권 행사 예정이라는 서면이 제출됨.-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 매각 포함-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조, 2022.05.11. 제7547호로 분리된 목록 매각 제외, 기호 D-7-2 중 1식 소재불명)-이동 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳, 타인소유로 표시된 생산품 각 매각 제외-점유관계[1. 공장동 일부(1-가, 4-라)와 사무실동(2-나)은 소유자가 운영하다 현재 운휴중. 2. 유한회사 나눔테크- 선박 의장품 납품대금 약 67,000,000원 미지급을 이유로 유치중, 제시외 건물(ㅈ)의 일부를 사용중. 3. 유한회사 방주이엔지- 선박도장공사 대금 약 3억원 미지급을 이유로 유치중, 일부공장동(3-다, 5-사, 4-바의 사무실 일부)을 별도 임차계약없이 전기료만 주고 사용중]는 현황조사보고서 참조-기호 1-가의 지붕구조는 현황상 '강판지붕', 기호 2-나의 2층 용도는 현황상 '사무실', 기호4-바의 용도는 현황상 '화장실 및 사무실'임, 기호4-바의 창고와 기계실은 멸실됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 건물의 구조 기호1(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕(현황 강판지붕) 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판마감, 바닥 : 콘크리트마감, 층고 : 17.7m 창호 : 알루미늄창호임. 기호2(나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 사무실 등 건물로서 외벽 ; 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 및 타일 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 샤시창호임. 기호3(다) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 13.7m 기호4(라) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 21.2m 창호 : 알루미늄창호임. 기호4(마) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고 건물로서 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 샤시창호임. 기호4(바) 경량철골 및 일반철골구조 조립식판넬지붕 및 강판지붕 단층 식당 등 건물로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 등 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 기호5(사) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감임. 층고 : 14.2m 2) 이용상태 기호1(가), 3(다), 4(라), 5(사)는 공장, 기호2(나)1,2층은 사무실 기호4(마)는 창고, 4(바)는 화장실 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호1(가) 기호4(라)는 소방설비 구비됨. 기호2(나),기호4(바)에 위생설비 및 급 배수설비 구비됨, 4) 부합물 및 종물 별지'건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅈ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호1(가)의 지붕구조는 귀제시목록상 '조립식판넬지붕'이나 현황은 '강판지붕'임. 기호2(나)의 2층 용도는 귀 제시목록상 '숙소 및 사무실'이나 현황은 '사무실'임. 기호4(바)의 용도는 귀 제시목록상 식당이나 현황은 화장실 및 사무실임. 기호4(바)의 기계실부분 37.8㎡ 및 창고 36.96㎡는 조사시점 현재 멸실됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 : 별지'사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳이 소재함.

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
불러오는 중...
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

대법원대법원

문서문서

분석분석

사이트사이트