경매마당 경매정보 '2025타경50879'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2025타경50879

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2025타경50879	2025-02-07	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2025타경50879	2025-02-07 5000만원

전라남도 신안군 지도읍 감정리 1769-1 외 2 필지

전남 신안군 지도읍 감정리 1769-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 8323.6㎡(2517.89평)

건물 -

감정가 12,947,900원

최저가 3,713,000원

보증금 371,300원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 20일

배당종기 2025년 05월 12일

매각일 2026년 04월 27일

감정가

1294만7900원

5142원/평

낙찰가 71% 

377만7000원

매각 2026년 04월 27일

유찰 5회특별매각조건농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 답

토지 8323.6㎡(2517.89평)

건물 -

감정가 12,947,900원

최저가 3,713,000원

보증금 371,300원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 20일

배당종기 2025년 05월 12일

매각일 2026년 04월 27일

매각 2026년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

정OO

공유자

홍OO

기일 내역

2026.04.27(10:00)

377만7000원 매각

371만3000원 최저가

2026.03.16(10:00)

464만1000원 유찰

2026.01.19(10:00)

580만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 지분매각 -공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 지분매각 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)-특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 신안군 지도읍 감정리 소재 “금출마을” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 답이 소재하는 해안경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 답, 일련번호 2), 3) 세장형 평지로서, 답 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) ~ 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분 없이 일단지로 하여 `답`으로 이용 중에 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-02-10 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경50879)	정OO	OO
2025-02-10 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	50,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.