경매마당 경매정보 '2025타경51276'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계]2025타경51276[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 무안군 운남면 연리 1020	매각 2026.07.27	-
2	전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4	결과대기 2026.09.14	바로가기

전라남도 무안군 운남면 연리 1020

전남광주통합특별시 무안군 운남면 연리 1020

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지843㎡(255.01평)

건물-

감정가21,075,000원

최저가7,554,000원

보증금755,400원(10%)

청구액32,025,960원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 07월 27일

1 / 13

감정가

2107만5000원

8만2644원/평

낙찰가46%

1130만원

4만4312원/평

매각2026년 07월 27일

유찰4회맹지특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

하OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(16:00)

대금지급기한

2026.08.03(14:00)

최고가매각허가결정

2026.07.27(10:00)

1130만원매각

755만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지임 - 인접지 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지임- 인접지 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 내화마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 무안군 청계면 복길리 소재 복길2리마을 북측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 삼각형 완경사지이며, 축사 건부지 및 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 및 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 70.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 355.5㎡[타인소유]임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 112.0㎡[타인소유]임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)은 인접지인 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 2)은 인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중이며, 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.