경매마당 경매정보 '2025타경51491'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51491[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 안좌면 소곡리 471-1	공고 2026.08.24	-
2	전라남도 신안군 안좌면 소곡리 596-3	공고 2026.08.24	바로가기
3	전라남도 신안군 안좌면 소곡리 627	공고 2026.08.24	바로가기

전라남도 신안군 안좌면 소곡리 471-1

전남광주통합특별시 신안군 안좌면 소곡리 471-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지429㎡(129.77평)

건물-

감정가4,719,000원

최저가2,114,000원

보증금211,400원(10%)

청구액25,865,542원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 08월 24일

1 / 5

감정가

471만9000원

3만6364원/평

최저가55%

211만4000원

1만6290원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

211만4000원진행

2026.07.06(10:00)

264만2000원유찰

2026.05.18(10:00)

330만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 현황 '휴경지 및 일부묘지(평장)'임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음.현황 '휴경지 및 일부묘지(평장)'임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 소재 두리마을 북서측 인근[일련번호 1)], 두리마을 남서측 인근[일련번호 2)], 두리마을 서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 삼각형 평지이며, 주차장 등임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지) 및 일부 묘지"임. 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "주차장 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)은 일부가 묘지로서 분묘(평장묘)가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.