경매마당 경매정보 '2025타경51616'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경51616[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 임자면 도찬리 532-12	공고 2026.06.29	-
2	전라남도 신안군 임자면 진리 566-3	공고 2026.06.29	바로가기
3	전라남도 신안군 임자면 진리 600-4	공고 2026.06.29	바로가기
4	전라남도 신안군 임자면 광산리 산49	공고 2026.06.29	바로가기
5	전라남도 신안군 임자면 광산리 산52	공고 2026.06.29	바로가기

전라남도 신안군 임자면 도찬리 532-12

전남 신안군 임자면 도찬리 532-12

주소복사

경매구분강제경매

용도기타

토지1210㎡(366.02평)

건물-

감정가45,980,000원

최저가45,980,000원

보증금4,598,000원(10%)

청구액16,980,013원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 03일

매각일2026년 06월 29일

1 / 10

감정가

4598만원

12만5622원/평

최저가

4598만원

12만5622원/평

공고2026년 06월 29일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

4598만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지상 소재 비닐하우스 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(2025.12.12.자 임자면장 사실조회회신서 참조), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음공부상 '답'이나 현황상 '답 및 일부 나지'임, 지상 소재 비닐하우스 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 (1)은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 '도찬리마을' 동측 인근, (2)~(4)는‘진리마을’북측인근, (5)(6)은‘하우리항 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1)~(6)은 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 (1)은 가장형 평지의 답 및 일부나지 (2)는 부정형 완경사 도로 및 경사지, (3)(4)는 부정형 완경사 도로,(5)는 사다리 완경사의 자연림, (6)은 사다리 완경사 자연림 및 일부나지임. 4) 인접 도로상태 본건 (1)은 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로에 양면이 접함. 본건 (2)는 폭 약 4m정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)(4)는 본건 자체가 약 3m 정도의 콘크리트포장도로임. 본건 (5)(6)은 폭 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2) : 계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구(자연취락지구6),가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 (3)(4) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (5) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 본건 (6) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (1) 지상에 비닐하우스 1동 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 (1)은 공부상 지목은 답이나 현황은 하우스 소재 및 일부나지임. 본건 (2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로 및 경사지임. 본건 (3)(4) 는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 본건 (6)은 공부상 지목은 임야이나 자연림 및 일부나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.