경매마당 경매정보 '2025타경51645'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경51645[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 430	취하 2026.05.04	바로가기
2	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 493-1	공고 2026.06.22	바로가기
3 본건		공고 2026.06.22	-
4	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11	공고 2026.06.22	바로가기

전남 무안군 몽탄면 봉명리 493

주소복사

경매구분강제경매

용도기타건물

토지484㎡(146.41평)

건물180㎡(54.45평)

감정가11,244,000원

최저가7,871,000원

보증금787,100원(10%)

청구액85,737,720원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 22

감정가

1124만4000원

최저가30%

787만1000원

공고2026년 06월 22일

유찰1회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

787만1000원진행

2026.05.04(10:00)

1124만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 본건 지상에 일반건축물대장에 등재된 타인 소유의 제시외 건물[철파이프조 스레트지붕 단층 퇴비사(현황은 축사) 73.26㎡]는 매각에서 제외하고, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.본건 지상에 일반건축물대장에 등재된 타인 소유의 제시외 건물[철파이프조 스레트지붕 단층 퇴비사(현황은 축사) 73.26㎡]는 매각에서 제외하고, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 중흥동마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 및 축사가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(5) : 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로, 전축사로 이용중임. 일련번호(6) : 세장형의 평지로, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3),(5) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>임. 일련번호(2),(3) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양 _염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시) <농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(3) 지상에는 별지 “사진용지”와 같이 제시외 건물 1개동이 소재하나, 일반건축물대장상(소유자: 정길주) 타인 소유로 등재되어 감정평가외 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 가) 철골파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 조적조 및 스레트 마감, 바닥 : 콘크리트 등의 마감임. 2) 이용상태 축사로 이용중임. 3) 설비내역 ― 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.