경매마당 경매정보 '2025타경51692'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경51692[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 무안군 청계면 복룡리 315	유찰 2026.08.10	-
2	전라남도 무안군 해제면 양매리 7-63	유찰 2026.08.10	바로가기
3	전라남도 목포시 죽교동 292-4	유찰 2026.08.10	바로가기

전라남도 무안군 청계면 복룡리 315 외 2 필지

전남광주통합특별시 무안군 청계면 복룡리 315

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지761㎡(230.2평)

건물-

감정가25,070,000원

최저가25,070,000원

보증금2,507,000원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 24

감정가

2507만원

10만8905원/평

최저가

2507만원

10만8905원/평

유찰2026년 08월 10일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

목OOOOOOOO

지상권자

목OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2507만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록2,3: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록1: 현황상 '나지 및 일부도로'이며, 남측 및 동측 경계부분에 대나무가 자생중임 목록2: 현황상 '묵전 및 일부도로'임 목록3: 현황상 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2,3: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 2026.06.15.자 청계면장 사실조회회신 참조)-목록1: 현황상 '나지 및 일부도로'이며, 남측 및 동측 경계부분에 대나무가 자생중임-목록2: 현황상 '묵전 및 일부도로'임-목록3: 현황상 '도로'임 조 회 내 용 1) 토지의 현황이 농지인지 여부 2) 토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용허가가 이루어졌는지 여부 3) 전용허가가 이루어진 경우에는 그 허가 연월일, 허가조항, 전용목적 및 허가신청자의 주소와 성명 4) 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있는지 여부 5) 위 토지를 민사집행절차에서 매수한 때 농지취득자격증명이 필요한지 여부

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(4) : 본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 외분마을 북동측 1) 위치 및 주위환경 일련번호(5) : 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 유달예술타운 동측 인근에 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 대곡마을 남서측 일련번호(2,3) : 본건은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 대곡마을 남서측 2) 교통상황 일련번호(5) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 2) 교통상황 일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 2) 교통상황 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황 보통시 3) 형태 및 이용상태 일련번호(5) : 부정형 완경사지로서 주거나지이며, 일부에 수목(감나무 등)이 3) 형태 및 이용상태 일련번호(4) : 사다리형 평지로서 유지로 이용중이며 갈대가 자생중임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서 주거나지이며, 북측 일부는 현황도로로 이용중 평지로서, 휴경지 전이며 북측 일부는 현황도로로 이용중임. 일련번호(3) 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 자체가 왕복 2차로의 아스팔트포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(4) : 맹지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(5) : 남측으로 폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(15M)이하), 가축사육 관한 법률>임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(복룡2), 가축사육 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목이 대이나 일부가 현황 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 전이나 대부분 현황 도로로 이용중임. 7) 공부와의 차이 일련번호(4) : 공부상 지목이 잡종지이나 현황 유지로 이용중임. 7) 공부와의 차이 일련번호(5) : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 일련번호(5)의 정확한 지적경계는 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 일련번호(1~3)의 정확한 지적경계는 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 염전 등이 혼재하는 순수농경지대임. 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 기존 주택지대임. 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 일반적인 교통상황 보통시 됨. 일반적인 교통상황 보통시 됨. 됨. 식재되어 있음. 이며, 남측 및 동측 경계부분에 대나무가 자생중임. 일련번호(2) : 부정형 : 부정형 평지로서 대부분 현황도로로 이용중임. 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 토지 소폭의 인근주택 진입로가 개설되어 있음. <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 일련번호(2) : 공부상 지목이 전이나 일부가 현황 도로로 이용중임. 측량을 요하므로 경매진행시 참고하시기 바람. 측량을 요하므로 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.