경매마당 경매정보 '2025타경51777'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경51777[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 함평군 손불면 월천리 675-1	공고 2026.10.19	바로가기
2 본건	전라남도 함평군 손불면 월천리 1174-7	공고 2026.10.19	-
3	전라남도 함평군 신광면 복흥리 360-1	공고 2026.10.19	바로가기

전라남도 함평군 손불면 월천리 1174-7

전남광주통합특별시 함평군 손불면 월천리 1174-7

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지774㎡(234.13평)

건물-

감정가25,542,000원

최저가14,303,000원

보증금1,430,300원(10%)

청구액143,446,237원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 22

감정가

2554만2000원

10만9093원/평

최저가44%

1430만3000원

6만1090원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

손OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1430만3000원진행

2026.08.31(10:00)

1787만9000원유찰

2026.07.13(10:00)

2554만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지상 제시외 미등기 건물 매각 제외, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 19,411,920원임 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 일부 ‘전’임, 단독주택 건부지임

물건 비고(매각 명세서)

지상 제시외 미등기 건물 매각 제외, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 19,411,920원임공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 일부 ‘전’임, 단독주택 건부지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 월천리 소재 "백옥마을" 북서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 동측 인근[일련번호 3)] 및 전라남도 함평군 신광면 복흥리 소재 "벽초마을" 북동측 근거리[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 일련번호 4) 농림지역 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에는 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 일련번호 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 일련번호 ㄱ) ~ ㄷ)은 일부 파손된 상태임. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.