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로고 광주지방법원 장흥지원 2019타경5271[1]
전라남도 장흥군 장흥읍 장흥대로 3492, 14층 1405호 (장흥계명임대아파트) 전용 18.1평

전남 장흥군 장흥읍 건산리 767

주소복사
2019타경5271[1]
2019타경5271[1]
2019타경5271[1]
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2019타경5271[1]
2019타경5271[1]
2019타경5271[1]
감정가
1억700만원
최저가 36%
6848만원
종료 매각일 2022년 11월 28일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.7㎡ (6.9평)
건물 59.67㎡ (18.1평)
감정 2019년05월01일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경5271
관할법원 광주지방법원 장흥지원
배당요구종기일 2019년06월18일
청구액 4,814,526원
채권자 신OOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 장OO
배당요구권자 정OOOOOOO(OOOOOOO)
배당요구권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOO)
유찰 2회, 재매각
기각
2022.11.28
기일변경
2022.10.20
미납
2022.09.14
최고가매각허가결정
2022.09.05
7200만원 매각
6848만원 최저가
2021.07.29
최고가매각허가취소결정
2021.07.19
최고가매각허가결정
2021.07.12
7150만원 매각
6848만원 최저가
2020.05.18
최고가매각불허가결정
2020.05.11
7750만원 매각
6848만원 최저가
2020.03.30
기일변경
2020.01.06
기일변경
2019.11.18
8560만원 유찰
2019.10.07
1억700만원 유찰

경매마당에서 총 148회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.7㎡ (6.9평)

건물

59.67㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 장흥군 장흥읍 장흥대로 3492, 14층 1405호 (장흥계명임대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥청소년수련관" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 주택, 도로 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 남측 및 북측 인근에 "간선, 지선, 급행버스 정류장"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 건물 내 14층 1405호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 아스팔트 포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 대로3류(접합)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1995-08-19 대지면적 2824 ㎡
허가일자 1995-07-28 건축면적 782.68 ㎡
사용승인 1996-12-06 연면적 11275.5 ㎡
건폐율 27.72 % 용적률 331.15 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 15층
주차장 · 옥내자주식 - 49대
· 옥외자주식 - 19대
구조 용도 면적
지상 2 층 기타조적구조 마을회관 40.095㎡
지상 1 층 기타조적구조 위험물저장소 24.57㎡
지상 1 층 기타조적구조 부대시설 40.095㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 435.81㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 490.22㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 537.29㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 537.29㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 537.29㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 630.59㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 630.59㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 680.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 683.7㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 1923.78㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-22
소유자 김희자 (소유자)
단독소유 -
2016-08-22
(을14)
근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 75,600,000
2019-03-26
(을14-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-08-03
(갑18)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 4,500,000
2018-09-27
(갑19)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,523,926
2019-04-08
(갑20)
강제경매개시결정
(2019타경5271)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 4,814,526원
2019-12-17
(갑21)
임의경매개시결정
(2019타경1798)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    전라남도 광양시 광영로 141, 110동 8층803호 (광영동,현대아파트)
    1억1100만원
    7770만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사사무소 061-863-3309 전남 장흥군 장흥읍 건산리 754 (215m)
전화
유일부동산 061-863-2000 전남 장흥군 장흥읍 건산리 385-22 (411m)
전화
억불공인중개사사무소 061-863-1008 전남 장흥군 장흥읍 건산리 384-27 (450m)
전화
미래공인중개사사무소 061-862-2128 전남 장흥군 장흥읍 건산리 722-18 (494m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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