경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경675[1] 광주지방법원 장흥지원
전라남도 강진군 도암면 봉황로 617 외 13 필지 외 2개 동 건물 477.4평

전남 강진군 도암면 봉황리 295

주소복사
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
2021타경675[1]
감정가
8억2005만60원
최저가 37%
5억2483만2000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 11882㎡ (3594.3평)
건물 1578.05㎡ (477.4평)
감정 2021년10월18일
보증금 5249만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경675
관할법원 광주지방법원 장흥지원
배당요구종기일 2021년12월14일
청구액 60,000,000원
채권자 임OO
채권자 목OOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOO OO OO OOO
임차인 주OOO OO OO OOO
근저당권자 목OOOOOOOOO
교부권자 강OO
지상권자 목OOOOOOOOO
점유자 탁OO
점유자 서OO
점유자 박OO
유찰 2회, 법정지상권
2023.01.09
5억2483만2000원 진행
2022.11.28
기일변경
2022.10.17
기일변경
2022.09.05
6억5604만원 유찰
2022.07.25
8억2005만60원 유찰
2022.06.13
기일변경
view

경매마당에서 총 94회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 목록1: 2층 건물 증축 및 리모델링함, 부속건물 '벽돌조 슬래브 지붕 단층 직판장 12㎡는 멸실 됨, 목록2,3의 도로명주소는 '봉황로 617'임, 목록4,5,15: 지상 소재 제시외 건물과 구축물 매각 포함, 목록6 지상 위 오폐수처리시설등 매각 제외, 목록8,9,13,14: 지목이 유원지이나 현황 도로로 이용중, 목록3:숙박시설(펜션)으로 이용중임, 목록11: 지상 소재 타인소유 제시외 건물 및 수목 매각제외, 목록16: 지상 소재 타인소유 제시외 건물 매각제외, 목록17: 지상에 건물바닥 기초공사만 있고 공사 중단된 제시외 철골조 297㎡ 매각 제외(단, 바닥콘크리트 철근콘크리트조 1식 제시외 구축물은 매각 포함)

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11882㎡ (3594.3평)

건물

1578.05㎡ (477.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 강진군 도암면 봉황로 617 근린생활시설 보기
2 건물 전라남도 강진군 도암면 봉황로 611 근린생활시설 보기
3 건물 전라남도 강진군 도암면 봉황로 611 근린생활시설 보기
4 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295 유원지 보기
5 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-2 유원지 보기
6 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-4 유원지 보기
7 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-14 유원지 보기
8 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-15 유원지 보기
9 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-19 유원지 보기
10 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-20 유원지 보기
11 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-23 유원지 보기
12 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-28 유원지 보기
13 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-32 유원지 보기
14 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-41 유원지 보기
15 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-48 유원지 보기
16 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-49 대지 보기
17 토지 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295-11 유원지 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(4)-(17)은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 "봉황저수지" 남서측 원거리에 위치, 덕룡산관광농원 내에 위치하며 인근에 자연마을, 전, 답, 임야 등이혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황 기호(4)-(17) 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(4)-(7),(10)-(12,(15)-(17) 부정형 평지로 상업용 건부지,기호(8),(9),(13),(14) 부정형 평지로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(4)-(17) 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(4)-(17) 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호8),9),13),14)는 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1-가) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상 2층건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 판넬, 렉산 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 흙벽돌, 벽지, 일부타일붙임 마감 등.기호1-나) 멸실,기호2-다) 목조 및 경량철골조 판넬지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등,기호2-라) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,기호3-마) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등. 2) 이용상태 기호1-가) 공실,기호2-다) 공실,기호2-라) 보일러실 및 화장실,기호3-마) 샤워실 및 탈의실 임. 3) 설비내역 기호 가)-마) 기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호 나)는 멸실되었음,기호 마)는 등기사항전부증명서상 샤워실 및 탈의실로 되어 있으나, 숙박시설(펜션)으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 1996-08-26 대지면적 14274 ㎡
허가일자 1996-08-22 건축면적 690.99 ㎡
사용승인 1997-10-31 연면적 1006.54 ㎡
건폐율 4.8408 % 용적률 7.0515 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 · 옥외자주식 - 7대
구조 용도 면적
지상 2 층 일반철골구조 일반음식점 358.96㎡
지상 1 층 일반철골구조 일반음식점 635.58㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-03
소유자 농업회사법인주식회사다솔글로벌 (소유자)
단독소유 -
2020-09-03
(을24)
근저당권설정 목포원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 576,000,000원
2021-09-30
(갑46)
강제경매개시결정
(2021타경675)
임병모 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2021-10-14
(갑47)
임의경매개시결정
(2021타경767)
목포원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록6,11,16,17: 매각 제외 지상건물을 위하여 대지부분에 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김창수
미상
(점포임차인)
보증: 1,000만원 사업: 2017.12.13
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박문욱
토지 전부(목 록16)
(토지사용점유자)
보증: 없음 사업:
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
서유화
토지 전부(목 록11)
(토지사용점유자)
보증: 없음 사업:
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
주식회 사 다솔 대표 이명건
건물 2층 전부
(점포임차인)
보증: 없음 사업: 2021.09.10
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
주식회 사 이천 대표 김영복
미상
(점포임차인)
보증: 없음 사업: 2017.04.21
확정:
-
차임: 월 10만원 배당: -
[현황조사]
탁학수
미상
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2021.08.23
확정:
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

탁학수:탁학수: 소유자의 직원으로 단순전입이라고 함김창수, 주식회사 이천: 전 소유자 등으로 현재 거주하지 않은다고 함주식회사 다솔: 무상 점유 사용중이라고 함서유화: 목록 11. 토지에 대하여 무상 점유 사용중이라고 함박문욱: 목록 16. 토지에 대하여 무상 점유 사용중이라고 함(각 현황조사서 참조)

현황조사

-본건 부동산은 봉황마을 남서쪽에 위치함.
-위 점유자 탁학수에게 확인한 바, 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌의 직원으로 단순 전입되어 있다고함.
-위 임차인 김창수, 주식회사 이천은 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 관계자에게 확인한 바, 전 소유자 등으로 현재는 거주하지 않는다고함.
-위 임차인 주식회사 다솔은 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 관계자에게 확인한 바, 무상 점유 사용한다고함.
-위 점유자 서유화, 박문욱은 토지에 대하여 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 관계자에게 확인한 바, 무상 점유 사용한다고함.

[목록1] -위 건물중 벽돌조 슬래브지붕 단층 직판장 12㎡는 멸실되고 없음. -위 건물 2층에 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 소유로서 철골조 슬래브지붕 주택을 복층으로 증축하여 제시외건물로 소재함.


[목록2] -위 건물의 도로명주소는 전남 강진군 도암면 봉황로 617임.


[목록3] -위 건물의 도로명주소는 전남 강진군 도암면 봉황로 617임.


[목록5] -위 지상에 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 소유로서 목조 및 경량철골구조 판넬지붕 휴게실, 조적조 판넬지붕 창고가 제시외건물로 소재함.


[목록6] -위 지상에 오수처리시설이 설치되어 있음.


[목록8] -도로로 사용함.


[목록9] -도로로 사용함.


[목록11] -위 지상에 서유화 소유로서 판넬조 판넬지붕 휴게실이 제시외건물로 소재함. -위 지상에 서유화 소유로서 조경수 배롱나무 등이 식재되어 있음.


[목록13] -도로로 사용함.


[목록15] -위 지상에 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 소유로서 철근콘크리트구조 수영장시설이 설치되어 있음.


[목록16] -위 지상에 박문욱 소유로서 조적조 판넬지붕 보일러실 및 창고가 제시외건물로 소재함.


[목록17] -위 지상에 소유자 농업회사법인 주식회사 다솔글로벌 소유로서 철골조 구조물이 소재하고 건물바닥 기초공사만 되어 있으며 현재 공사 중단됨.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2022타경958[1]사진
    상가93평
    view 99
    경매
  • 순천지원 D-13
    전라남도 여수시 시청동5길 20, 1동 3층301호 [1]
    7억4200만원
    5억1940만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매1계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 94회 조회되었습니다

상단으로 이동