광주지방법원 장흥지원 [경매2계]
2022타경139
전남 강진군 대구면 구수리 917-1
최OO
정OO
강OOOOOOO
일괄매각. 수목, 조경석 및 제시외 건물 매각 포함. 목록6지상의 비닐하우스 매각 제외. 목록3,6 농지취득자격증명제출 요(미제출시 보증금 미반환)
<비고>
농업회사법인 송원주식회사 최정옥:소유자 최정옥이 대표로 있는 법인이 무상점유 중
일괄매각. 수목, 조경석 및 제시외 건물 매각 포함. 목록6지상의 비닐하우스 매각 제외. 목록3,6 농지취득자격증명제출 요(미
제출시 보증금 미반환)
-본건 부동산은 구곡마을회관 서쪽에 위치함.
-위 점유자 농업회사법인 송원주식회사 최정옥은 소유자 최정옥이 대표로 있는 법인으로 무상 점유 사용한다고함.
[목록1]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 판넬지붕 제조업소, 조적조 슬래브지붕 창고, 조적조 판넬지붕 창고가 제시외건물로 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 향나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록3]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무, 배롱나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록4]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 판넬지붕 원두막이 제시외건물로 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록5]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록6]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 배롱나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 "구곡마을" 내에 소재하며, 주위는 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,3-7은 일단의 부정형 완경사지로 농원부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,3-7은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,3은 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구(구곡마을(대구)), 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호4는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도23호선)<도로법>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>,기호5는 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구(구곡마을(대구)), 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도23호선)<도로법>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,기호6은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지,기호7은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 블록구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.본건 기호2-나는 강파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽 : -. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 일반음식점으로 이용중입니다.본건 기호2-나는 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-08-09 (을1) |
근저당권설정 | 강진신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 26,000,000원 | ||
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2016-08-09 (을2) |
근저당권설정 | 강진신용협동조합 | 소멸 |
| - | 39,000,000원 | ||
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2017-05-11 (을2-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 65,000,000원 | ||
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2017-11-01 (을2-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 104,000,000원 | ||
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2019-02-21 (을3) |
근저당권설정 | 정석경 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
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2022-03-18 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경139) |
정석경 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 165,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 장흥지원 | 2022타경139[1] | 2023.03.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
장흥지원 2022타경139[1] |
2023.03.08 |
<비고>
농업회사법인 송원주식회사 최정옥:소유자 최정옥이 대표로 있는 법인이 무상점유 중
일괄매각. 수목, 조경석 및 제시외 건물 매각 포함. 목록6지상의 비닐하우스 매각 제외. 목록3,6 농지취득자격증명제출 요(미
제출시 보증금 미반환)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 농업회 사법인 송원주 식회사 최정옥 (점포점유자) 점유부분: 제조업 소 전부 |
보증: 없음 차임: 없음 |
사업:
2017-06-09 확정: - 배당: - |
없음 |
2022년04월01일14시00분
-본건 부동산은 구곡마을회관 서쪽에 위치함.
-위 점유자 농업회사법인 송원주식회사 최정옥은 소유자 최정옥이 대표로 있는 법인으로 무상 점유 사용한다고함.
[목록1]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 판넬지붕 제조업소, 조적조 슬래브지붕 창고, 조적조 판넬지붕 창고가 제시외건물로 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 향나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록3]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무, 배롱나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록4]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 판넬지붕 원두막이 제시외건물로 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록5]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 소나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.[목록6]-위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. -위 지상에 소유자 최정옥 소유로서 조경수 배롱나무 등이 다수 식재되어 있으며 조경수가 다수 소재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 장흥지원
경매2계 : 061-860-1500
전남 장흥군 장흥읍 남동리 88
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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