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로고 2022타경283[2] 광주지방법원 장흥지원
전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 1125-12 토지 69평

전남 장흥군 대덕읍 가학리 1125-12

주소복사
2022타경283[2]
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2022타경283[2]
감정가
444만8340원
최저가 20%
355만9000원
매각진행 2023년 02월 20일 입찰 D-15
용도
대상 토지지분
토지 228.12㎡ (69평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월23일
보증금 36만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경283
관할법원 광주지방법원 장흥지원
배당요구종기일 2022년07월21일
청구액 51,495,890원
채권자 김OO
채무자겸소유자 남OO
임차인 강OO
공유자 남OO
공유자 남OO
공유자 남OO
공유자 남OO
공유자 남OO
공유자 남OOO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 지분매각
2023.02.20
355만9000원 진행
2023.01.16
최고가매각불허가결정
2023.01.09
355만9000원 매각
355만9000원 최저가
2022.11.28
444만8340원 유찰
view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

공고내용

지분매각,공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

228.12㎡ (69평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 1125-12 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1), 2)는 전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 소재 <신기마을> 내에, 기호 3)은 동소 가학리 <율지마을> 북서측 인근에, 기호 4)는 동소 가학리 <영보마을> 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 기호 1), 2) 인근 및 기호 3) 근거리에 버스정류장이 소재하며 기호 4)는 임야지대로 대중교통이용 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 부정형 평지로 주거용 건부지,기호 3) : 세장형 평지로 답,기호 4) : 부정형 완경사지로 도로, 묘지 등 임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나 동측으로 3M 내외 아스팔트포장도로,기호 3) : 남서측으로 3M 내외 콘크리트 포장도로에 접해 있으며,기호 4) : 본건 서측 일부가 2-3M 내외 콘크리트 포장도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1), 2) 지상에 제시외건물㉠-㉤ 및 수목(감나무 등), 기호 4) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 4)는 공부상 "도로"이나 현황 "묘지 및 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) : 목조 기와지붕 단층 건물로 외벽 : 조적 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 장판, 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등임.기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등임.기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 내,외벽 : 블럭 쌓기 등 바닥 : 콘크리트 등임. 기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로 외벽 : 페인팅 마감 등임.기호 ㅁ) : 조적조 및 강파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로 내,외벽 : 블럭 쌓기 등 바닥 : 콘크리트 등임. 2) 이용상태 기호 ㄱ) : 주택,기호 ㄴ) : 주방, 보일러실 등,기호 ㄷ) : 창고,기호 ㄹ) : 창고,기호 ㅁ) : 축사로 이용중임. 3) 설비내역 기호 ㄱ) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1140.6㎡ 11,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

도시계획구역 도시지역 가축사육제한구역

[저촉]

생산녹지지역 자연녹지지역 농업진흥구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-10
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경283)
김해진 소멸
말소기준
경매기입 등기
51,495,890원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-부동산표시 1,2번은 신기마을회관 북쪽에 위치함.
-부동산표시 3번은 율지마을 북쪽에 위치함.
-부동산표시 4번은 영보마을 서쪽에 위치함.
-위 점유자 강달용에게 확인한 바, 본건 부동산에 대하여 무상 점유 사용한다고함.

[목록1] -부동산표시 1,2번 양 지상에 토지 소유자 남영심 외 4명소유로서 목조 시멘트기와지붕 주택, 시멘트 블록조 스레트지붕 주택 및 보일러실, 철파이프조 및 시멘트 블럭조 스레트지붕 축사, 조적조 스레트지붕 창고, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외건물로 소재함.


[목록2] -위 지상에 토지 소유자 남영심 외 4명소유로서 감나무 등이 식재되어 있음.


[목록4] -위 지상에 분묘 1기가 소재함.

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    #유찰2회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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