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로고 광주지방법원 장흥지원 2022타경344[1]
전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 산1-2 토지 28721.2평

전남 강진군 칠량면 삼흥리 산 1-2

주소복사
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
2022타경344[1]
감정가
7026만225원
낙찰가 44%
4002만원
낙찰 매각일 2023년 04월 03일
용도 임야
대상 토지지분
토지 94946.25㎡ (28721.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월21일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경344
관할법원 광주지방법원 장흥지원
배당요구종기일 2022년08월17일
청구액 0원
신청인 안OO
상대방 망 OOOO OOO OOO
신청인겸소유자 안OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 군OO
공유자 이OO
공유자 안OO
공유자 안OO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
기타 하OOO OOOO
기타 롯OOO OOOO
기타 현OOOOOOO
기타 삼OOOOOOO
기타 주OOOOOOO
기타 NOOOOOOOOOO
기타 오OOOOOOOOO
기타 에OOOOOOOOOO
기타 주OOOOOO
기타 주OOO OOOO
유찰 3회, 지분매각, 형식적경매
2023.05.18
납부 (2023.04.26)
2023.04.10
최고가매각허가결정
2023.04.03
4002만원 매각
3597만3000원 최저가
2023.02.20
4496만6000원 유찰
2023.01.09
5620만8000원 유찰
2022.11.28
7026만225원 유찰

경매마당에서 총 125회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 본건 일부와 인접 토지 지상에 걸쳐 타인 소유 버섯재배사 다수 소재

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

94946.25㎡ (28721.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 산1-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 강진군 칠량면 삼흥리 소재 삼흥저수지 북측 인근에 위치하면 주위는 순수산림지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로써, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역.가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 남서측 일부와 인접 토지 위지상에 철파이프조 차광망지붕의 버섯재배사가 다수 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 759570.00000 ㎡ 530원 (2022-01)

이용계획

[저촉]

보전관리지역 농림지역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

자연휴양림 임업용산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-05-04
(을1)
저당권설정 이계순 소멸
말소기준 등기 25,000,000원
2021-06-17
(갑15)
압류 군산세무서장 소멸
- -
2021-11-15
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 88,800,000원
2021-12-08
(갑17)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 31,531,838원
2022-05-10
(갑17-1)
가압류경정 한국캐피탈주식회사 소멸
- -
2021-12-17
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 43,174,358원
2022-02-18
(갑19)
압류 군산시 소멸
- -
2022-02-28
(갑20)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 21,600,000원
2022-06-02
(갑22)
임의경매개시결정
(2022타경344)
안정균 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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