경매마당 경매정보 '2022타경5417'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경5417[1] 광주지방법원 장흥지원

전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1017 외 4 필지 토지 1225.1평

전남 강진군 강진읍 덕남리 1017

 주소복사

감정가

3억2653만5500원

낙찰가

2억6999만9999원

낙찰 매각일 2023년 07월 10일

용도 답

대상 토지전체, 건물전체

토지 4050㎡ (1225.1평)

건물 510㎡ (154.3평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.08.30
                    
                        납부 (2023.08.30)
                    
                        2023.07.31
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.18
                    
                        기일변경
                    
                        2023.07.10
                    
2억6999만9999원매각 
                            2억6122만8000원
                            최저가
                        
                        2023.05.15
                    
                        3억2653만5500원
                        유찰

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공고내용

일괄매각. 제시외 수조시설 및 기계기구(일부 공유수면 및 타지상에 소재) 포함. 현황:일단지로 양어장부지로 이용. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령가능성 있음. 목록1-3 타용도 일시사용 전용허가 있음(2020.4.-2027.2.28.까지 새우양식장 부지조성 목적, 허가신청자:현 소유자 박수정)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4050㎡ (1225.1평)

건물

510㎡ (154.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1017	답	보기
2	토지	전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1018	답	보기
3	토지	전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1019	답	보기
4	토지	전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1020	답	보기
5	토지	전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1019-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 강진읍 덕남리 소재"덕동마을"남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 평지로 양어장 부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건(1-4)는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1-4)는 농림지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도","감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1-4)는 귀 제시목록 상 "답"이나 현황 "양어장부지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	461㎡	11,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[접함]

소하천구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-20	소유자	박수정 (소유자)
2021-04-20	단독소유	-
2021-04-29 (을1)	근저당권설정	강진군수산업협동조합	소멸
2021-04-29 (을1)	말소기준 등기	245,640,000	소멸
2022-05-06 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경5417)	강진군수산업협동조합	소멸
2022-05-06 (갑5)	경매기입 등기	208,794,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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