경매마당 경매정보 '2022타경5431[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매2계] 2022타경5431[7]

전라남도 강진군 도암면 학장리 915-1

전남 강진군 도암면 학장리 915-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 1193㎡(360.9평)

건물 -

감정가 18,372,200원

최저가 14,698,000원

보증금 1,470,000원 (10%)

청구액 238,842,265원

접수일 2022년 05월 09일

개시결정 2022년 05월 10일

감정일 2022년 05월 26일

매각일 2023년 04월 03일

감정가

1837만2200원

낙찰가 19% 

1480만원

배당종결 2023년 04월 03일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 1193㎡(360.9평)

건물 -

감정가 18,372,200원

최저가 14,698,000원

보증금 1,470,000원 (10%)

청구액 238,842,265원

접수일 2022년 05월 09일

개시결정 2022년 05월 10일

감정일 2022년 05월 26일

매각일 2023년 04월 03일

배당종결 2023년 04월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOO

공유자

윤OO

기일 내역

2023.05.18

납부 (2023.04.24)

2023.04.10

최고가매각허가결정

2023.04.03

1480만원 매각

1469만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 소하천예정지 저촉

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 소하천예정지 저촉

현황 조사(현황 조사서)

-부동산표시 1번은 수양마을회관 동쪽에 위치함.
-부동산표시 2,3번은 수양마을회관 북측에 위치함.
-부동산표시 4번은 수양마을회관 남서쪽에 위치함.
-부동산표시 5번은 수양마을 북서쪽에 위치함.
-부동산표시 6번은 수양마을 서쪽에 위치함.
-부동산표시 7번은 월하마을 서쪽에 위치함.
-부동산표시 8번은 항촌마을 북쪽에 위치함.
-부동산표시 9번은 율포,진등마을 서쪽에 위치함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 강진군 신전면 수양리 426	배당종결 2023.02.20	바로가기
2	전라남도 강진군 신전면 수양장등길 12-7	배당종결 2023.02.20	바로가기
3	전라남도 강진군 신전면 수양리 705	배당종결 2023.02.20	바로가기
4	전라남도 강진군 신전면 수양리 산12-2	배당종결 2023.04.03	바로가기
5	전라남도 강진군 도암면 석문리 산213	배당종결 2023.05.15	바로가기
6	전라남도 강진군 도암면 항촌리 1664-2	배당종결 2023.02.20	바로가기
7 본건	전라남도 강진군 도암면 학장리 915-1	배당종결 2023.04.03	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 강진군 신전면 수양리 소재 "수양마을" 인근 및 근거리 등에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,4은 부정형 평지로 전입니다.본건 기호2는 부정형 평지로 단독주택입니다.본건 기호3은 부정형 평지로 주거기타입니다.본건 기호5,6는 부정형 급경사지로 자연림입니다.본건 기호7은 부정형 완경사지로 자연림입니다.본건 기호8,9는 세장형 평지로 답입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,5-7은 맹지입니다.본건 기호2-4는 세로(가)입니다.본건 기호8,9은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,4,6,8,9은 농림지역, 기호2,3,7은 계획관리지역, 기호5는 보전관리지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호3 지목은 "임야" 이나 현황 "주거기타" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호7,8,9는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 "소하천구역" 및 "소하천예정지"에 저촉됩니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호10-가는 목조 강판지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호10-나는 블럭조 기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목조창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호10-가는 주택으로 이용중입니다.본건 기호10-나는 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호10-가는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호10-가 지붕은 "기와지붕", 기호10-나 지붕은 "스레트지붕"이나 현황 기호10-가는 "강판지붕", 기호10-나는 "기와지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-기호10-나 건물 면적은 공부와 상이하여 실측사정하여 평가하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원	2022타경5431[7]	2023.02.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원 2022타경5431[7]	2023.02.24

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 소하천예정지 저촉

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월20일14시00분 / 2022년05월24일16시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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