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로고 광주지방법원 장흥지원 [경매2계] 2022타경6182
전라남도 장흥군 회진면 회진리 1161

전남 장흥군 회진면 회진리 1161

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 532㎡(160.9평)
건물 -
감정가 2,380,000원
최저가 623,000원
보증금 70,000원 (10%)
청구액 3,630,799원
접수일 2022년 11월 08일
개시결정 2022년 11월 10일
감정일 2022년 11월 15일
매각일 2024년 04월 08일
2022타경6182
2022타경6182
2022타경6182
2022타경6182
2022타경6182
2022타경6182
감정가
238만원
최저가 74%
62만3000원
기각 2024년 04월 08일
유찰 6회분묘기지권농지취득자격증명
유찰 6회분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 532㎡(160.9평)
건물 -
감정가 2,380,000원
최저가 623,000원
보증금 70,000원 (10%)
청구액 3,630,799원
접수일 2022년 11월 08일
개시결정 2022년 11월 10일
감정일 2022년 11월 15일
매각일 2024년 04월 08일
기각 2024년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

기각
2024.04.08
62만3000원 진행
2024.02.26
77만9000원 유찰
2024.01.15
97만4000원 유찰
2023.11.27
121만8000원 유찰
2023.10.16
152만3000원 유찰
2023.08.21
190만4000원 유찰
2023.07.10
238만원 유찰
2023.05.22
최고가매각불허가결정
2023.05.15
1052만원 매각
238만원 최저가

물건 비고(공고문)

연고미상 분묘 수기 소재, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 최저매각가격은 분묘로 인해 제한받는 가격임

지상권(매각 명세서)

지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

연고미상 분묘 수기 소재, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 최저매각가격은 분
묘로 인해 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동산은 덕흥마을 북서쪽에 위치함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-본건 지상에 분묘 수기가 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리 소재 <덕흥마을> 북서측 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 혼재함. 2) 교통상황 면단위 소재하여 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로, 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나, 현황 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-09
 소유자 김정수 (소유자)
단독소유 -
2022-11-10
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경6182) 		주식회사대신저축은행 소멸
말소기준
경매기입 등기 		3,630,799원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 장흥지원 2022타경6182[1] 2023.11.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 장흥지원
2022타경6182[1] 		2023.11.30

지상권(매각 명세서)

지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

연고미상 분묘 수기 소재, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 최저매각가격은 분
묘로 인해 제한받는 가격임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월15일13시30분

부동산의 현황

-본건 부동산은 덕흥마을 북서쪽에 위치함.

점유 조사

[목록1]-본건 지상에 분묘 수기가 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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