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로고 광주지방법원 장흥지원 [경매2계] 2023타경37
전라남도 강진군 작천면 야흥길 47-16

전남 강진군 작천면 야흥리 404

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 615㎡(186평)
건물 169.2㎡(51.2평)
감정가 23,726,900원
최저가 18,982,000원
보증금 1,900,000원 (10%)
청구액 11,839,885원
접수일 2023년 01월 06일
개시결정 2023년 01월 09일
감정일 2023년 01월 27일
매각일 2023년 10월 16일
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
2023타경37
감정가
2372만6900원
낙찰가 1%
2390만원
배당종결 2023년 10월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 615㎡(186평)
건물 169.2㎡(51.2평)
감정가 23,726,900원
최저가 18,982,000원
보증금 1,900,000원 (10%)
청구액 11,839,885원
접수일 2023년 01월 06일
개시결정 2023년 01월 09일
감정일 2023년 01월 27일
매각일 2023년 10월 16일
배당종결 2023년 10월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.24
납부 (2023.11.07)
2023.10.23
최고가매각허가결정
2023.10.16
2390만원 매각
1898만2000원 최저가
2023.08.21
2372만6900원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 건물일부 멸실

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 건물일부 멸실

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동산은 야동마을 노인정 남쪽에 위치함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-위 건물중 목조기와지붕 단층 농가주택 69.1㎡, 블록조스레트지붕 단층 농업생산시설 24.2㎡의 건물은 멸실되고 없음. -위 건물중 목조스레트지붕 단층 농가주택 51.2㎡의 남측에 소유자 이영규 소유로서 시멘트 블럭조 강판지붕 보일러실 등을 증축하여 사용하고 있음. -위 건물중 목조스레트지붕 단층 농가주택 51.2㎡의 의 지붕은 스레트지붕 위에 강판지붕으로 개조하여 사용하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 작천면 야흥리 소재 "양동마을 내"에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형의 자체지반 비교적 평탄하고, 단독주택 부지(주택 및 창고)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(야동마을2), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재함(별첨, 지적 및 건물개황도 참조바람.) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 부속건물2(나) 목조 스레트 개량지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈, 흙벽, 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 마감임.2(다) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 몰탈마감 등 2) 이용상태 2(나) 주택으로 이용중임.2(다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 2(나) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-21
(갑2) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 11,126,013원
2023-01-09
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경37) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 11,839,885원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 장흥지원 2023타경37[1] 2023.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 장흥지원
2023타경37[1] 		2023.07.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 건물일부 멸실

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월17일16시00분

부동산의 현황

-본건 부동산은 야동마을 노인정 남쪽에 위치함.

점유 조사

[목록2]-위 건물중 목조기와지붕 단층 농가주택 69.1㎡, 블록조스레트지붕 단층 농업생산시설 24.2㎡의 건물은 멸실되고 없음. -위 건물중 목조스레트지붕 단층 농가주택 51.2㎡의 남측에 소유자 이영규 소유로서 시멘트 블럭조 강판지붕 보일러실 등을 증축하여 사용하고 있음. -위 건물중 목조스레트지붕 단층 농가주택 51.2㎡의 의 지붕은 스레트지붕 위에 강판지붕으로 개조하여 사용하고 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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