감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1),(3),(4)는 전라남도 강진군 강진읍 남포리 소재 "남포마을"내에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 농촌주택이 소재하는 농촌마을지대임.본건 기호 (5)는 강진읍 학명리 소재 "초동마을" 북측 인근에 소재하며, 주위환경은 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(5) 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1),(3) 사다리형 평지이며, 단독주택용 "건부지"임.기호 (4) 부정형 평지이며, 일부 "도로"로 이용중임.기호 (5) 사다리형 평지이며, "전"임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) 세로(불)임.기호 (3),(4) 세로(가)임.기호 (5) 현황 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(3),(4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(남포마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 (5) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 "토지건물평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(5)는 현황 임대중이며, 위지상에는 분묘가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 목조 초가지붕(현황 강판지붕) 단층 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 시멘트 마감, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 샤시창호임.2-나) 목조 초가지붕 단층 광으로서, 현황 소재불명임. 2) 이용상태 2-가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호 2-가) 공부상 초가지붕이나, 현황 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.