광주지방법원 장흥지원 [경매2계]
2023타경5797
전남 장흥군 회진면 덕산리 78-7
김OO
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김OO
부동산강제경매 취하/취소
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 현황은 양어장으로 이용중이며, 인근 토지와 합병하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.
해당사항없음
해당사항없음
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 현황은 양어장으로 이용중이며, 인근 토지와 합병하여 사용하
고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.
-본건 부동산은 노력도 회진대교 북측에 위치함.
-위 점유자 김애란을 만나 문의한 바, 본건 토지에 대하여 임의매수하여 점유 사용하고 있다고함.
[목록1]-본건 부동산은 새우 양식장으로 사용하고 있음. -본건 부동산은 인근 토지와 합병하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 회진면 덕산리 소재 "장산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장 및 농경지가 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 현황 세장형 평지이며, "양어장"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 현황 "양어장"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1993-09-15 |
소유자 | 김인선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2008-06-10 (갑6) |
가압류 | 천관농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 11,799,589원 | ||
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2009-09-21 (갑8) |
압류 | 해남세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-01 (갑13) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| - | 42,982,627원 | ||
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2023-07-04 (갑14) |
강제경매개시결정 (2023타경5797) |
주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 47,720,473원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 장흥지원 | 2023타경5797[1] | 2024.04.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
장흥지원 2023타경5797[1] |
2024.04.23 |
해당사항없음
해당사항없음
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 현황은 양어장으로 이용중이며, 인근 토지와 합병하여 사용하
고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김애란 (토지사용임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 없음 차임: 없음 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년07월11일16시20분
-본건 부동산은 노력도 회진대교 북측에 위치함.
-위 점유자 김애란을 만나 문의한 바, 본건 토지에 대하여 임의매수하여 점유 사용하고 있다고함.
[목록1]-본건 부동산은 새우 양식장으로 사용하고 있음. -본건 부동산은 인근 토지와 합병하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 장흥지원
경매2계 : 061-860-1500
전남 장흥군 장흥읍 남동리 88
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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